上海滩商厦的购房者于近日向《每日经济新闻》记者提供的一份去年4月该项目在黄浦区房地产交易中心的房地产权利限制状况信息显示，其中的部分房源在当时就已经被正式查封，其余则被轮侯查封处理。但是，中原地产当时仍然向他们推销这一物业。

　　对此中原地产的公关向记者表示，他们正式销售是在5月，4月只是与四兄集团进行接触，这一项目在四兄集团与购房者签房屋购买合同后查封就结束了，他们因此认为可以销售。

　　不过，业主对上述说法提出了质疑。...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239353.shtml Wed, 16 May 2012 17:18:36 +0800 　　身为物业公司员工的张某和赵某，“监守自盗”将小区755名业主的个人信息，以1500元的价格出售给房产中介公司员工(本报曾报道此案)。昨天上午，张某和赵某在朝阳法院受审，分别涉嫌非法提供公民个人信息罪和非法获取公民个人信息罪。

　　现年26岁的张某和29岁的赵某，案发前均是北京燕京都物业管理有限公司第三分公司的员工。

　　检方指控，去年3月至4月间，张某利用工作机会获取755名业主个人信息，后交由赵某以1500元的价格出售给房产中介的业务经理孙某(已判刑)。

　　赵某称，孙某带客户看房时，他负责接待，随后双方互留了电话。不久，孙某和赵某联系，问他是否有业...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239352.shtml Wed, 16 May 2012 17:18:36 +0800 　　来自北京市住建委的数据显示，自3月底库存清理后至今，北京新建商品住宅库存量共减少了10653套，日均消化218套，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量为79903套，为3月底库存清理后首次下降至8万套以下，按照当前的销售速度，预计消化当前库存需要一年时间。

　　尽管库存量在不断降低，但业内人士认为，3月底至4月市场成交上涨，而开发商缓入市，就必然使得库存不断下降。从数据上来看，当前库存减少对开发商来说，并不意味着库存压力明显下降。多个房企由于长期的低迷成交而积压库存量，而短期内市场成交难有突破性增长，因此对于开发商来说去库存压力仍然存在。由于调控环境影响，市场成交...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239350.shtml Wed, 16 May 2012 17:14:22 +0800 　　新华网南昌5月16日专电(记者李美娟)数据显示，今年前4月江西省商品房销售实物量与销售额的增幅与去年同期相比均呈下降态势，售价却大幅增长。

　　江西省统计局投资处的统计显示，今年1-4月，全省商品房销售面积455.26万平方米，比去年同期下降28%。

　　同期，全省商品房销售额195.07亿元，比去年同期下降12.1%。但从销售金额与销售面积的比值看，商品房销售价格仍显坚挺。今年1-4月，全省商品房单位面积销售额为4285元／平方米，同比增长22.1%。

　　部分地方楼市政策被叫停

　　对于媒体的报道，昨日，上海市住房保障和房屋管理局作出了回应，称“上海户籍的单身人士不得购买第二套住房”并非新规定，而是在2月份就已经出台。

　　不过这个政策依旧引人关注，因为此前虽然也有一些地方政府，包括上海市调整了“限购令”，但都是对“限购令”的放松，此次则是地方政府第一次出台收紧“限购令”的政策。

　　2011年10月广东省佛山市率先对“限购令”作出调整，...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239274.shtml Wed, 16 May 2012 17:10:22 +0800

　　在商品房投资、投机受到国家严厉调控的情况下，当前广东房地产开发企业已加大了对商业地产的投资力度。今年前4个月，广东商业地产投资同比增幅达24.4%，呈现持续提速的运行态势。

　　广东省统计局最新公布的数据显示，1-4月，广东房地产开发企业完成开发投资1276.16亿元，同比增长15.1%，增幅比一季度回落8.8个百分点，比上年同期回落14个百分点。

　　相比之下，广东商业地产投资增长稳定。1-4月，广东商业地产(办公楼和商业营业用房)投资170.98亿元，增长24.4%，增幅比一季度提高8.6个百分点。

　　同期，广东商品住宅开发投资增速不及商业地产的一半。1-4月，广东商品住宅开发投资903.90亿元...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239227.shtml Wed, 16 May 2012 17:16:37 +0800 　　问：本人退休后可以延期提取公积金吗？公积金的利息怎样计算？

　　答：退休后您可以随时提取公积金。公积金年度计息起息日：以银行收妥缴存款项日期为准，结息日为每年6月30日。职工当年缴存的住房公积金按结息日人民银行挂牌的活期存款利率计息；职工上年结转的住房公积金本息按结息日人民银行挂牌的3个月整存整取利率计息。

　　问：本人原有一笔住房商业贷款，现已还清，之前用了一些还款凭证提取公积金，但现在还有不少还款凭证没有用来提取公积金，请问现在还能继续用来提取吗？

　　答：偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及其配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239159.shtml Wed, 16 May 2012 17:06:22 +0800 　　[提要]进入3月后，伴随多个楼盘大幅的让利促销及个别楼盘的打折跑量，长春市商品房成交量持续走高。进入5月，越来越多的开发商加盟“快跑”阵营，铆足了劲让利抢收。为了缓解压力，眼下，开发商们都通过低价、优惠等方式持续拉拢那些持币待购的购房者们。进入3月后，伴随多个楼盘大幅的让利促销及个别楼盘的打折跑量，长春市商品房成交量持续走高。进入5月，越来越多的开发商加盟“快跑”阵营，铆足了劲让利抢收。为了缓解压力，眼下，开发商们都通过低价、优惠等方式持续拉拢那些持币待购的购房者们。作为购房者，眼见战场主动权向自己倾斜，大可放下“矜持”的姿态，从容挑选自己心仪产品。

　　品牌房企让利抢收领跑快速...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239162.shtml Wed, 16 May 2012 17:02:22 +0800 　　本报讯(记者熊焱)西南财经大学和人民银行近日共同发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。报告还称，2011年中国城市户均拥有住房为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房有大幅提高。消息一出即引来众多网友热议，许多网友表示如此高的数据与现实不符，有种“被平均”的感觉。西南财经大学相关人士回应了质疑。

　　网友质疑不断

　　“九成家庭有房？数据如何来的？”网友王拓说：“数字游戏，不相信。”网友“心理学的疯子”反问：“假设你有10套房，我没房，你能说我俩每人都有5套房子吗？平均数有意义吗？”消息一出，立即引来众多网友热...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239118.shtml Wed, 16 May 2012 17:00:21 +0800 　　本报讯2007年以来建设的经济适用房或限价商品房，如果出现业主违规出售、出租、闲置、擅自拆改房屋等违规行为，小区物业必须在两个工作日内上报区县住房保障管理部门。昨日《关于加强保障性住房使用监督管理的意见》发布，对保障性住房的使用、承租情况进行严格监管，并从即日起实施。

　　《意见》明确，此次纳入严格监管的保障房，是指按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》文件要求，自2007年以来建设的出租型和出售型保障性住房，包括公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房。其中，出租型保障房的使用监管工作由房屋产权单位负责，而出售型保障房的使用监管工作需由购买保障性住房家庭...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239109.shtml Wed, 16 May 2012 17:13:06 +0800 　　A股市场房企融资“闸门”迟迟不能打开，让开发商不得不更多选择海外融资道路。金地集团、招商地产后，万科也表示旗下全资子公司万科置业(香港)已于5月13日与永泰地产达成协议，在南联地产进行公司重组后，以10.79亿港元收购永泰地产持有的南联地产73.19%股份。

　　去年7月，金地宣布通过其香港全资子公司辉煌商务以总对价约8.36亿港元收购华人置业持有的至祥置业61.96%的股份，但最终未能成功。5月2日，招商地产表示拟收购东力控股70.18%股份，总交易金额为1.99亿港元，5月14日宣布收购成功。

　　至此，A股四大房企“万保金招”中的三家都开始了在香港买壳融资行动，保利地产由于...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239292.shtml Wed, 16 May 2012 17:13:05 +0800 　　最近一年，全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”，大多试图通过“松绑”，鼓励人们购房。而上海最新的“微调”方向却反其道而行之。5月14日，来自上海多家房地产中介公司的信息显示，上海房地产限购政策较之前更紧。现行政策规定：上海户籍的单身人士如果已有一套房，就不能再买了，即不能购买二套房。

　　所以中国保留至今的古建筑至罕。唐代建筑全国只剩四处，宋元的也不多，我们今天全国各地的古建筑大都是明清两代，还多有改造，想起来心痛。

　　近几十年大兴土木。古人过去说，土木之工不可妄动。可这些年没少妄动，全国各地到处可以看到很难看的建筑，有修养也很难忍。按说别人盖一房子，你不爱看就别看，说三道四不好；但他们那房子盖得忒大，遮天蔽日的，让人...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239290.shtml Wed, 16 May 2012 17:13:04 +0800

　　据中国之声《央广新闻》报道，最近，望京SOHO指责重庆“美全22世纪”建筑项目抄袭。14日，重庆美全置业公司对此事件作出正式回应，公司认为该建筑的设计具有独创性，与望京SOHO没有任何关系，更谈不上侵权。

　　“美全22世纪”楼盘位于重庆江北区海尔路178号工地，这个楼有13层高，高50米，A栋现在已经建起了一半，整个楼盘将在明年底交付使用。从沙盘模型来看，这两个一高一矮的建筑...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239289.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:44 +0800 　　五月的结婚潮比刚入夏的气温还要热，城市的上空充满了甜蜜浪漫的气息。无数追求浪漫的新人，有的喜欢美式乡村风格，有的喜欢地中海风情，还有的偏爱五颜六色的现代简约……不论哪一种风格都能“饰”出一套富有新意的婚房：报纸、餐盘恋上了墙，丝绸窗幔赖上了床，就连超过百岁的牛皮沙发也要来一“饰”身手。

　　婚房小档案

　　透明窗幔饰情调

　　百年牛皮沙发饰一生

　　楼盘地址：南京托乐嘉

　　业主年龄：先生35岁，太太34岁

　　户型结构：三房两厅一厨一卫

　　面积：116平方米

　　设计风...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239288.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:44 +0800 　　西南财大和人民银行日前发布的《中国家庭金融调查报告》显示，中国城市户籍自有住房拥有率为85.39%，农村为94.60%，远超世界60%左右的水平。数字很是靓丽，可将其放到现实国情下审视就会发现，这些数字并不值得当真。首先，中国城市商品住房只有最多70年的土地使用权，一旦土地使用权到期、被收回，也就无所谓住房产权了。农村住房产权上的不完整更为明显??囿于“小产权”的制度瓶颈，它们甚至不可能自由入市合法出售交易。再者，调查显示，91.1%的人购房使用了房贷按揭，其中月供占月收入50%以上的有31.8%。在贷款尚未还清之前，“自有住房”，显然并不真正“自有”。

　　记者了解到，除了洪山区，其他中心城区都不同程度存在着廉租房排队情况，汉口一城区保障房负责人说，该区廉租房配租家庭一般都要排队一年以上才能等到房源，不少甚至排两年都轮不上。武昌区有的符合配租条件的家庭，因为等不到房源，只能退而求其次，享受租金补贴。

　　廉租房为什么这么紧俏呢？市房管局有关人士说，相对于经适房，廉租房是租赁式住房，...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239286.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:43 +0800 　　很多廉租房配租家庭都关心：什么时候房源不那么紧张。记者昨日从江岸区房管局获悉，今年下半年该区将在百步亭集中交付2000多套廉租房，大为缓解该区房源紧张问题。一个项目中交付这么多廉租房，这在我市还是第一次。

　　百步亭作为我市规模较大的安居工程项目，一直在探索商品房项目中配建保障房，避免保障房过度集中建设带来一系列社会问题。据悉，这2000多套廉租房都位于百步亭，享受了商品房完善的生活配套，是武汉目前新建的配套最好的廉租房项目。

　　江岸区房管局有关人士表示，目前该区正在进行交付前的相关准备工作。针对廉租房住户中不少是残疾住户，小区会设置无障碍设...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239285.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:43 +0800 　　长期以来,在房地产市场上期房一直在唱主角。然而,随着调控政策的日益收紧,烟台楼市出现了大量的现房或者是准现房。准现房历来备受购房者青睐,与期房相比,准现房、现房项目的可触摸性强,体验性高,购房者可以直观地了解到未来生活的景象。同时,准现房的销售价格相对稳定,不会出现太大波动,交房时间也更精准。

　　据统计,目前烟台商品房库存量49021套,而且红五月新盘上市的也不少,再加上老盘的加推,还有大量原本应该在去年销售完的房子积压到了现在,使得不少购房者在看房时越来越多地接触到了准现房。

　　与期房相比,现房“一手交钱,一手交房”的特质凸显优势,而与二手房相比,它的土...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239284.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:42 +0800 　　5月第二周,烟台各楼盘继续积极行动,大打促销战术,楼盘优惠花样百出,新盘入市也十分活跃。

　　红五月继首周总成交455套之后,第二周港城楼市成交量更是持续上升,达530套。其中,成交均价趋稳,刚需盘占了很大比例,随着各开发商优惠力度的不断增大,有业内人士表示,港城刚需可以适时出手。

　　自4月中旬,各楼盘特价房推不停,特价房成为港城开发商促销常用的一种手段之一。据搜房网数据监控中心显示,5月份共有82个楼盘提供打折优惠信息,其中,芝罘区20个楼盘,牟平20个、莱山13个、高新区9个、福山区开发区分别是10个,推特价房、全款8.8折、交定金抵房款等形式多样。

　　上周末借母亲节契机,各楼盘推出花样迭...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239283.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:41 +0800 　　近日，有媒体报道上海住房限售政策又出新规，单身沪籍人士限购第二套住房。对此，市住房保障和房屋管理局昨日回应，本市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。

　　市房管局表示，国家和本市的住房限售政策规定本市户籍居民家庭已拥有1套住房的，限购1套住房。同时，今年2月，市政府办公厅7号文《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》明确：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239282.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:41 +0800 　　“江宁万达广场夜间施工打桩呐，打得我们房子都在抖。”14日，南京12369环保热线的接线员小李，第三次接到了投诉同一工地夜间施工扰民的电话。

　　因扰民而屡遭投诉的这个工地，位于竹山路和金箔路交叉路口，附近的居民对这处工地堪称“深恶痛绝”，每天24小时连轴转的施工，让一墙之隔的居民生活陷入持续的烦躁之中。

　　“到目前为止，两个月零十天的时间里，居民对这个工地的投诉已经达到130多次，这在南京所有在建工地中是少见的??这简直就是‘最牛工地’。”南京市环境监察支队副支队长葛学勇告诉记者，他们先前多次对工地进行查处，却屡屡受到阻挠。“这家工地非常嚣张，多次阻挠执法人员进入工地，拒绝...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239281.shtml Wed, 16 May 2012 17:12:40 +0800 　　最近，某小区物业公司计算季度物业费用支出时发现，每月为3幢楼的6部电梯支出的维修费总共不足1000元。眼看着电梯渐渐老化，这笔支出明显不足。记者昨天从市电梯行业协会获悉，沪上许多居民小区的电梯保养无序，电梯运行安全存隐患。

　　一个房龄已有15年的居民小区里，3幢老式高层住宅的电梯显得有些陈旧。居民乘坐电梯时，轿厢摇摇晃晃，井道里时不时发出“哐当哐当”的声音。电梯到了楼层停下时还会猛地下沉一下。见记者有些惊慌，一起乘电梯的居民“安慰”道：“我们已经习惯这‘老爷’电梯了，没事的，别怕。”在上海，不少类似这样的“第一代”高层住宅小区都面临着电梯老化问题。

　　虚惊一场，上海市并没有加码限购。在平稳的调控政策之中，任志强、孟晓苏等地产大腕正在乐观等待明年的市场复苏。

　　昨日，上海市住房保障和房屋管理局针对单身沪籍人士购房问题作出了相关解释，上海市住房限售政策未出新规，相关政策早已明确。

　　今年2月份，上海曾试图突破限购限购，但随即被叫停，叫停之时，上海市政府办公厅发布了7号文??《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》对限购政策作出了明确规定，本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房，同时明确本市户籍居民...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239279.shtml Wed, 16 May 2012 16:57:22 +0800

　　牛刀资料图

　　全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。

　　这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间，投资人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌；后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。房价狂跌的好处是，投资人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的，投资人永远出不来。

　　目前黄金的走势是，从1920美元以来，除第一次美元攻击黄金是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。黄金和不...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239049.shtml Wed, 16 May 2012 16:55:57 +0800 　　2012年5月7日，一则关于“自来水合格率仅50%”的消息在网上迅速流传，这条消息源自财新《新世纪周刊》的一期封面报道。报道中说，2009年下半年，为了“大致搞清”全国城市饮用水的水质状况，住建部水质中心做了一次全国普查。这是近十几年间最大规模的检测，覆盖全国4000多家县级以上城市自来水厂，多位接近权威部门的业内人士说，他们所获知的此次检测结果，实际合格率也就是50%左右。

　　此报道使城市供水安全问题成为社会关注的焦点，国家水体污染控制与治理科技重大专项技术副总师、住房城乡建设部城市供水水质监测中心主任邵益生2012年5月10日接受新华社记者专访时表示，2011年受有关部门委托，住...... ]]> 地产频道 http://house.enorth.com.cn/system/2012/05/16/009239034.shtml Wed, 16 May 2012 16:28:21 +0800

　　图/东方IC

　　世界上最大住宅公司终于迈向“出海”第一站。万科前日晚间公告，其全资子公司万科置业(香港)以约港币10.79亿元向永泰地产收购重组后的南联地产1.91亿股股份，实现香港上市。无独有偶，同一天，招商地产正式宣布已成功收购香港上市公司东力实业控股。

　　万科是继金地、招商之后，第三个意欲香港买壳的A股上市房企。尽管万科声称本次收购是国际化的尝试，但有分析指出，在中央持续扼水喉政策下，香港逐渐成为内地房企另辟“钱”途的选择之一。

　　买壳代价不算低