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香港特区政务司司长曾荫权今天宣布,港府将暂停发售居屋,以及暂停拨地予发展兴建居屋的房屋委员会,直至明年六月底为止。
居屋属公营房屋,目的是为没有能力购买私营房屋的家庭,提供一个较廉宜的选择。然而,自金融风暴以后,私营房屋楼价不断下滑,令其和居屋楼价几乎不相伯仲,尤其在中小型单位方面。
曾荫权表示,现时市场上有七成住宅的售价低于二百五十万港元。香港约有十万个每月收入介乎二万元至二万五千元的家庭,这批家庭同时有资格申请居屋及置业贷款,亦有能力购买售价低于二百五十万港元的私营房屋,令市场重叠的情况十分严重。
他表示,为免居屋计划侵蚀私营房屋市场,港府已在今年四月把申请居屋的入息上限由每月三万一千元,调低至两万五千元,收紧申请资格。可是,楼市依然不振,市场信心缺乏。即使现时楼价已跌至市民可负担的水平,但准买家仍然不敢入市。
私楼交投持续呆滞,市场悲观情绪更浓,市民不论贫富皆勒紧裤头,对香港整体经济造成一定打击。曾荫权表示,有鉴及此,港府决定暂停发售居屋,同时亦冻结批拨土地作居屋发展用途,直至二00二年六月底为止。港府将收回拨予房委会的土地,但倘若该地皮正在兴建中,则不受影响。
曾荫权指出,冻结居屋无疑会令单位屯积,若至期满后,将其和明年新落成的单位一并倾售,很有可能窒碍楼市复苏。故此,为了避免与私楼造成直接竞争,由二00二年七月至二00五/0六年度为止,恢复出售的居屋,每年推售量不超过九千个单位。
他强调,停售居屋不是为了讨好大地产商,而是希望消除居屋与私楼市场重叠的情况,是为了市民的利益着想。(王顺)