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随着百姓生活水平的提高,日常消费的讲究也越来越多,吃要讲营养,穿要讲品牌。甚至连住宅都有所谓时装化的发展趋势,推理下去,人们购房会不会也要像买衣服那样,也要讲款式进而讲究品牌?
不少开发商也在追求品牌,树立自己的品牌。希望以品牌扩大自己企业的市场份额和提高消费者对产品的忠诚度,希望品牌给企业带来较稳定的客户源。
然而房地产是一个个性化十分突出的产品,消费频次又很低,也许有的人一生只有一次购房行为。再加上我国的房地产市场还不成熟,多数购房人还未进入专业和理性购房阶段,购房知识又很缺乏,在这样的条件下,房地产市场 上能否树立品牌?品牌的影响力有多大?品牌对于开发商占领和扩大市场到底作用如何?带着这样的问题,我们就百姓购房是否重视品牌进行了调查。
百姓购房并不太看重品牌
当问到“在下列购房影响因素中,您最看重哪些因素”时,被调查者对各因素的选中率依次是:地理位置50%,价格为26.85%,环境为12.96%,交通为6.47%,其他因素的被选率为0.93%,这些因素包括:户型、物业管理、开发商的实力等。而在各项因素中惟有“品牌”这一个因素的被选率为零。由此可以说,购房者在诸因素中,最看重的首先是地理位置、其次是价格、第三是环境、第四是交通。从调查的结果看,诸因素中,最不被看重的是“品牌”。
多数人心目中,品牌首先意味着好质量
当问到“您如何看待房地产品牌”时,普通市民中50%的人认为品牌就意味着质量好,而网上一族中,33.62%的人认为品牌就意味着质量好,37.93%的人认为品牌就要付高价格。可见大多数人认为品牌是实实在在的质量或功能,也有不少人认为品牌不止是质量和功能这些看得见摸得着的东西,也有一些虚的看不见摸不着的价值,如风格、品位等,所以还有37.93%的网上被调查人认为品牌要付出高价格,18.97%的人认为品牌是一种文化、还有10.85%的被调查者认为“品牌”是虚的,不实惠。
绝大多数人认为买有品牌的房子放心
虽然在问及购房最看重的因素中,品牌的被选率为零,但问及品牌对于您购房有什么意义这个问题时,绝大多数人还是表示品牌的意义是相当重大的。普通市民中有53.61%的人回答买品牌房放心。网上一族中有79.31%的人也认为买品牌房放心,可见,虽说百姓不能明了品牌概念的全部含义,在购房中,讲究品牌还显得有些不现实,但大多数人认为品牌意味着高附加值,不光是有形的质量和功能方面,在除此之外的其他方面也是有其价值的。当然在总体被调查者中也有19.25%的人认为品牌不实惠,对于购房没有什么意义。
50%以上的人愿意为品牌房多付钱
当问到您愿意为品牌房多付钱吗?普通市民中55.10%的人回答“愿意”,44.9%的人回答“不愿意”,在网上一族中70.69%的人回答“愿意”,29.31%的人回答“不愿意”。可以看出,人们还是认可品牌的意义的。也可以推断,品牌对于开发商来说不是虚的,无效的,而是可以为开发商带来价值的重要资产。另外,网上一族回答愿意为品牌多付钱的比例明显较高,被调样本特征的调查中发现,网上一族的被调样本比普通市民的被调样本年轻且学历高。
多数人认为今后房地产品牌会成为一种趋势
当问到购房人今后会不会越来越重视品牌时,普通市民中有66%的人认为“会”越来越重视品牌,当到开发商会不会越来重视品牌时,87%的普通市民和96.55%的网上一族的回答都是肯定的。可见,尽管目前我市房地产市场还没有形成品牌意识,但是可以肯定今后品牌是一种发展的趋势,百姓会讲究品牌,开发商也会为竞争而树立自己的品牌。
在购房时人们更倾向于选择中国品牌,而不是国外品牌
当问到如果购买品牌房,您会选择中国的品牌还是国外的品牌时,53.68%的普通市民选择中国品牌,网上一族选择中国品牌的是48.28%,选择国外品牌的,总体样本中只有7.58%,可见人们明显倾向于中国品牌,这样推论下去可以说明,中国加入WTO以后,国外品牌要占据中国市场还有一定的障碍,这或许因为中国人的生活习惯和审美情趣在长时期内是不会改变的。作为“家园”的载体的住宅,是也人的饮食口味相似最私密和最个性化的了。不会轻易受外国的文化和生活方式的改变。所以在树立品牌时中国的开发商有先天的优势,因为他们最熟悉和了解中国人的文化和心理需求。这一点国外的开发商是很难超越的。(郑华)