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随着收入水平的不断提高,消费者将更加重视生活质量的提升,舒适和便利成为享受生活的主要标准。人们作出购买决策,不仅仅是房屋外观的美仑美奂,更重要的是住宅的区位是否有利于获得日常生活必需的资源和支持;房屋的设计是否能贴近时代气息;居室的间隔与布局是否适合现代小康家居的生活理念。科技的力量日渐弱化住处与办公地点的区别,越来越多的人倾向于在家里办公,因此——
居住空间应能体现个性
在挑选自己的专属空间时,消费者将排斥那种千篇一律、毫无特色的居室环境,而倾向于接受能凸显个性、体现主人审美情趣和知识品位的结构设计和整体布局。居室不再仅被当作“饮食起居的地方”,而是被更多地看成是物化的自我形象。
在条件允许的情况下,可以采取“定制住宅”的模式。由消费者自己设计符合自己个性特点的居室环境和结构,然后交给开发商进行批量建设。在“定制住宅”难以大量推广时,还可以购买能实现室内空间可改性的项目。它可以预留下大片的空间,居住者可以随意地按照自己的喜好对其进行设计、布局和隔离。
居住舒适,
不仅体现在面积大小
人们不仅期望可以支配专属自己的空间,而且乐意分享公共领域。居住的空间概念已经不再局限于100或200平方米的房间和阳台,住宅小区事实上已成为全体居民的公共财产。
住宅和环境不再是相互独立的两个地方,居住的空间概念变成了住宅、环境的统一体,回归自然日渐成为现代家居的时尚。小区的建设和环境资源已经成为房屋价值的有机组成部分,消费者应该愿意为一个设计精巧、规划科学、景色优美的居住环境付钱。
“均好性”首先强调的是住区环境资源的均好与共享;其次强调的是归属领域的均好,也就是要让每家都能分配到一个较贴近的领域空间,这个空间不属私有,但却能被每家方便地享受和使用,并被他们所喜爱;第三强调的是居住物理环境的均好,要使每个家庭都能获得良好的日照、通风、隔声和朝向。事实上,小区环境的设计理念、处理效果和管理水平不仅会极大影响消费者的第一印象与购买意向,而且也会极大地影响开发商刻意营造的品牌形象。 (王宣喻 储小平)