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与会者一致认为停缓建工程是全国普遍存在的一种现象,对一个城市来说,存在太多的停缓建工程,极大的影响了市容环境和投资环境。对天津来说停缓建工程并非很多,但也很大的影响了天津的城市形象。而同时原九川大厦的成功拍卖说明了天津治理停缓建工程的工作已经走在了全国的前列。
在本次讨论会上,市建委王主任发表了自己的一些看法。他认为天津如果抓住中国加入WTO的契机,快速妥善的解决一些停缓建项目,将进一步改善本市的投资环境,吸引更多的国外资金,同时也会给天津这个充满潜力的城市带来新的活力。他说,市建委正在组织人力进行市场调查研究,搜集本市的停缓建工程项目的资料,并准备出台有关政策并进行公开招商来解决停缓建项目。
本次研讨会还吸引了香港投资集团的积极参与,香港纽菲尔集团有限公司从报纸的报道中得知了一些停缓建工程的情况后,便表示了极大的投资兴趣。在会上该公司负责人韩总经理对他们的投资策略及具体的实施办法作了说明,同时他们对投资条件也作了进一步阐明。另外香港戴德梁行天津公司崔总经理也发表了他自己的一些看法,他表示只要开发商以及投资方树立信心就一定能减少烂尾楼工程的产生。
作为本市第一家通过拍卖方式购得停缓建项目的万顺置业有限公司也在会上发表了自己的看法。万顺副总凌朝翔在会上通报了当初收购九川大厦的经过,以及公司在当初决定收购时的心态和他对停缓建项目的个人意见。最后他讲了对已经购得的停缓建项目(九川大厦)未来的一些发展规划。
在会上,有关专家也提出了自己的宝贵建议。天津房地产经济学会副秘书长刘玉录博士在会上提出了一些独创性的想法。他对烂尾楼的资本运作、建立转让市场、专向法规的建立以及行政的适时介入等方面发表了独到的见解,提出了诸如产权式酒店投资、建立烂尾楼有形市场、建立商品房预售后再转让的立法、以及建立停缓建工程的听证、强制拍卖和政府提供扶持措施等具有很强可操作性的建议。
本次研讨会吸引了中央驻津媒体以及天津本地媒体的广泛关注。会场气氛十分热烈,与会者都对本次会议给予了很高的评价。(吴治国)