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说到绿地,开发商觉得有点冤。开发商讲,现在小区面积4980平方米的中心绿地一点也没少。绿地并非就是草地,园林小品、喷泉水池、健身甬道当然也算绿地面积。开发商在绿地中增添一些休闲娱乐设施,本意是想增加绿地的亲和性,为业主们创造更好的健身、休闲活动的环境。这样做要比铺草皮增加许多费用,但谁知费力不讨好。
当然,业主们也并非专业知识不足,以为水池、甬道就不是绿地;也不是小题大作,无理取闹,非要和什么是绿地较真。他们坚持绿地要以草地为主,也有自身的考虑。有些业主根据楼书的效果图选择的房子,原想面对一片幽静、绿色的草地,而不是想面对晨练的嘈杂,或是在窗前散步的邻居。
你到底要什么?看来,开发商和业主之间缺乏及时、详尽的沟通,而恰恰这又是十分必要的。如果开发商早了解大多数业主们的想法,做绿地时便可以大面积铺草,省时、省力、省钱,皆大欢喜。如果业主们购房前了解中心绿地详细规划,购房时对房子的楼层和朝向也可能有新选择。
开发商在对话会上感慨地说,业主们给我们上了很好的一课。
实际上,这次对话也给京城楼市所有的开发商上了一课。有时客户的想法,和客户的沟通要比概念的创新、产品的创新来得更重要。