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一个来自于主管部门的强劲信号显示:2002年政府的房地产业政策将有力地向写字楼市场倾斜。
在最近召开的一次房地产业管理工作会议上,市建委官员表示:启动停缓建项目将是重点加强的工作,同时,加快公建设施开发,也是有关部门正在着手研究的课题。而业内人士很清楚,所谓“停缓建项目”,也就是俗称的“烂尾楼”,基本上属于停工待建的写字楼项目,而公建设施则是写字楼市场的一个重要部分。所以,政府部门传达的这个信号,值得业界高度重视。
建委主管人士明确表示:对于市内六区的停缓建项目,一方面要加大督促项目复工的力度;另一方面要积极主动地会同计委、财税、金融、规划土地、司法等有关部门,研究制定相应的优惠政策。
激活写字楼市场的另外两项政府导向性政策包括:将统一组织几片公建用地的拆迁,对这些地块上的公建开发给予景观改造工程优惠政策;同时限制新注册的公司在住宅地点办公,从而督促这些公司扩大对写字楼的办公需求。
据有关部门调查,目前市内六区的停缓建工程至少有37个,规划建筑面积达175万平方米。这些项目大都位于市中心区,既占压资金、浪费土地资源,又影响市容市貌和投资环境。
而本报新经济专刊于去年年底敏感地捕捉到这一经济现象,在房地产版面上展开持续、全面的报道和剖析,并组织了一次高层次的研讨会,从舆论方面为烂尾工程优惠政策的制定起到了督促、推动和提供建议的作用。“烂尾楼”现象和本报相关报道也引起了业界和政府主管部门的广泛关注。
在众多利好信号的指引下,我们相信今年本市写字楼市场将有不俗表现,同时,房地产版面也将继续提供鲜活有用的写字楼市场报道。(郑爱敏)