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在房地产业内引起强烈反响的北京SOHO现代城“无理由退房”,周六以一场别开生面的“现房拍卖”画上了一个圆满的句号,至此,无理由退房尘埃落定。
这次拍卖的两套现房,是上个月SOHO现代城无理由退房加付10%年息活动中退出来的房子。听说现代城要把退出的6套房子拿出2套来拍卖,我们的记者赶到了拍卖现场。
红石实业有限公司董事长潘石屹告诉记者:“我们也不知道会不会成功,如果拍卖的时候过来,只有一个人举牌的话,可能会比较尴尬。”
这场拍卖由长城国际拍卖公司主持,整个拍卖过程非常火爆,2个标的共31个人参加竟拍,最后,两套面积142平米和266平米的房子,以176万8千和362万被人买走,分别高出原价26万、62万。
买到房子的人兴高采烈,没有买到房子的可不高兴了,有两个投拍的人一个说竟拍太快,还没反应过来,拍卖师就落槌了,一个说他没有听到拍卖师说最后一次,本来还愿意出更高的价格,结果悻悻而去。记者觉得奇怪,为什么人家退的房子还这么多人想买,而且愿意出比原价更高的价格来买,现代城到底有什么好?
记者问其中一个买主,2号标的房买主说:“我觉得比想象中高一点。每平米高出1千元,差不多。”
记者:“那你怎么能接受这个价格?”
买主:“我想1千多元钱,200多平米,也就多20多万吧,如果要能用得上,贵一点,问题不大。而且有按揭,20年分期付的话,也不贵。
记者:“那这个房子是别人退的,有可能不好”。
买主:“退不一定不好,退有各种原因,我也退过房,可能从资金的角度,也可能有更新的东西出来,关键这房子我觉得它是现房,而且马上可以用,包括可以入住,可以看得见质量的东西,我觉得比较踏实些”。
从拍卖现场下来,记者感触很多。拍卖出人意料的火爆,价格出乎意料的高出原价。从一个侧面说明无理由退房取得了一个圆满的结果,退房者赢了,买房者赢了,潘石屹也赢了,十足的三赢结局。当初某些房产业内人士反对潘石屹的无理由退房,说这是一种商业欺诈,但现代城老板潘石屹说:住房也是一种商品,为什么别的商品可以实行三包,可以退,房子就不可以退呢?买房和卖房本来就是一种市场化的行为,应该完全由市场来决定,拍卖的结果说明如果你的房子好,就不怕退,退了还可以卖到更好的价钱。假如这是一种“欺诈”的话,我想老百姓都愿意享受到这样的“欺诈”。