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上海现代建筑设计集团总建筑师邢同和呼吁,上海需要更多更好的个性化住宅。
什么样的住宅才可谓个性化住宅呢?邢总说,应该是有创意、站得住、留得下来的住宅。一些高层高密度住宅和低层联排屋开始卖不掉了,人们要求容积率低、花园面积大、景观好、设施全,并从审美上对住宅的外型、色彩、环境等提出了风格问题。个性化不是简单模仿,不是刮什么“欧陆”风,或改一改屋面、“飘”起来就完事。上海曾有很好的尝试,过去的新康花园、静安别墅,新建的古北新区、万里小区、滨江仁恒花园,以及新天地等等,有内涵、有创意,就留得住。中远两湾城稍密集了点,但底层架空较好,周边环境也好。新福康里是旧城改造的有益尝试,密集中尚有个性,统一在绿化和建筑空间中,使人产生里弄生活的怀旧感。
住宅设计要因地制宜,体现地域环境和文化特色。虹桥、徐汇不同于杨浦。过去的南市是古城,高层、超高层不合适,低层的有传统风格的更好。住宅个性化应在小区规划、住宅设计、室内装修等各个方面追求创新。
邢总认为,有五大因素制约着住宅的个性化发展:一是开发体制,现在国外的开发商也进来了,应鼓励开发建设有特色、有风格的住宅;二是标准化、产业化、规范化中的弹性、灵活性。如朝向东西不能超过35度~40度,有的景观好,如对着黄浦江,应可突破。又如板式建筑长度与比例、景观等有关,某些规定应有弹性;三与开发商的实力、文化素质与水平有关。万科等企业做的品牌,消费者就承认;四与规划师、建筑师的责任感、创造力和水平有关;五与评审、颁奖、舆论导向有关。如条条框框一律不许突破,很有特色也不行,不利于鼓励创造性。如果小高层全12层,套内面积类同,朝向一律,建筑排列没有围合式格局,那么一个城市也就没有味道了。
个性化是城市综合水平的反映,是领导、规划建筑师、开发商总体水平的体现。个性化住宅由客观环境、地域文化、审美观念、新材料运用、功能技术、风格塑造等实际创作上的要素构成。上海需要更多个性化住宅。