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按月存款达半数时可贷合同全额
中方控股70%以上明年有望正式亮相
从人民银行天津分行获悉,经中国人民银行批准,由中国建行和德国施豪银行共同出资组建的“中德住房储蓄银行有限责任公司”落户天津,双方具体的股权比例已确定,其中中方控股达到70%以上。据悉,该行为我国首家合资住房储蓄银行,明年有望正式亮相。
据了解,施豪银行是德国目前最大的专业住房储蓄银行。该行于1999年进入中国并在北京设立了代表处,开始与国内最先开办住房储蓄金融业务的建设银行进行接触,2001年3月与建行签署了“成立合资住房储蓄银行的协议”,开始了筹建中国第一家中外合资住房储蓄银行的准备工作。今年10月,中国人民银行正式批准中国建设银行、德国施豪银行筹备建立首家合资住房储蓄银行。人民银行天津分行有关人士介绍,由于有半年的筹建期,目前住房储蓄银行还未向天津分行报送初审材料和开业申请材料,预计今年年底尚不能开业,至少要在明年才能正式开业。
据介绍,中德住房储蓄银行将主要参用施豪银行在德国应用的“合同制专项储蓄”的经营模式开展业务。只要客户与银行签订一份一定金额的住房储蓄合同,并按月向银行存款,在存款总额达到合同金额的一半时,即可向银行申请合同全额的购房贷款。这种住房储蓄的模式有别于传统的“住房公积金储蓄”,是一种互助合作、合同约束、先存后贷的自愿储蓄形式,同时,运用一套严格的借款人资格评定体系决定配贷顺序,使储户得到贷款的机会最大限度趋向公平。施豪模式与一般商业银行住房贷款不同,住房储蓄银行的资金是封闭运作的,它只向住房储蓄客户吸存,也只向自己的住房储户放贷,此外不进行任何其他投资,储户的存贷差是它惟一的利润来源。