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房地产洋设计遭遇水土不服
http://www.enorth.com.cn     2003-01-28

  北京一家开发商连续成功开发了几座楼盘后,又重金请来一位德国设计师开发了一座新楼盘,希望搞出点新彩儿,却砸了锅:房子建成一两年,仍然没有卖出多少,尽管花巨资进行广告轰炸,但效果微乎其微,数千万元巨额投资被套牢。

  建筑界人士认为,这是洋设计不服中国水土酿造的苦果。

  对于中国人的文化传统和生活习俗,洋设计师们似乎并不太了解。据一位资深建筑师分析,这座楼盘在设计上存在三大问题:折线型的房子,使得朝向不好,干扰视线,影响了采光;楼与楼之间增加了建筑物,家庭之间视线可及,影响了人们对居住私密性的要求;色彩过于艳丽,破坏了居住区的宁静。而这些问题,在欧美人看来并不算什么缺点,因为他们不看重朝向,而乐于追求外观和色彩的变化。

  洋设计的成本要比“土设计”高许多,国内设计的费用一般为建筑成本的3%—5%,洋设计可能要达到8%。但设计成本增加,设计水平不一定就上来了。近年来,一些房地商出于炒作的目的,热衷于“洋设计”,但在建筑上并未体现出来,里面的设施也不好用。

  刘晓钟说,应以科学、求实的态度对待建筑设计,评价楼盘设计的唯一标准是看作品,而不在于设计师来自哪里。现在一些地方或单位认为粘上洋字就洋气、就添彩儿,结果弄巧成拙。况且,洋设计如果不尊重中国文化观念和审美情趣,就有可能造成水土不服的后果。

稿源 : 新华网  编辑 : 孟建
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