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买房“一步到位”观念面临挑战,目前80平方米左右住房唱主角
生活水平提高了,居住条件自然也要跟着改善。据了解,南京市有关部门今年将大力提倡梯度换房,80至100m2的住房将在今年南京房市唱主角。
据了解,近年来南京二手房市场中50至60m2的住房长期充当主力,但现阶段的交易情况表明,今年正向70至80m2的住房过渡;而近期一项商品房市场的调查显示,90至100m2的住房以40%以上的中选率成为市民的首选。有市民告诉记者,既然要换房,原来50至60m2的房子自然是嫌小了,但100m2以上的又太贵了,所以现在80至100m2二室二厅或三室一厅的住房就显得较适中。
与上述情况不相称的是,开发商们却热衷于开发100至120m2甚至更大面积的住房,这样算下来一套房价格近40万元,明显超出市民的承受能力,由此导致住房空置率上升,成为房产泡沫的隐患。对此,许多市民选择先买50至60m2的二手房作过渡,静候商品房价跳水时机的来临。一位业内人士对这种做法表示赞许,他告诉记者,今年南京将大力提倡梯度换房,买房一步到位的观念已悄悄改变。今后随着市民生活水平的提高,5至10年换一次房将成为现实。