万科再造洋味社区

　　继万科新城“美国小镇”之后，万科又在新的大盘项目中启动欧式风格，位于梅江南居住区的水晶城项目定位为“欧洲小城”格调。

　　房地产永远不缺新的概念。但真正做到，并做出味道却很难。几年前，地产市场流行的“欧陆经典”之类，用复古的形式宣泄风格，用生硬的建筑符号拼凑概念，已成为历史的笑柄。而这次万科对于欧洲意味的诠释，能否实现真正意义的兼收并蓄吗？

　　万科公司负责人表示：真正的欧洲风格意味着尺度舒适的街道，精致悠闲的生活场景，多姿多彩的广场，不同历史痕迹的并存等。水晶城不是在形式上，而是从精神上领会了这些精髓。

　　天津万科销售副总赵彤认为，出色的规划，是“欧洲小城”成为人们理想家园的一个主要原因。万科经过多次的实践和多年的经验和积累，将造就出幽雅、舒适，适宜人们居住的良好环境。他从以下几个方面进行了详细剖析。

　　朝街的重要性：住宅朝向街道，有许多优点。前廊是公众活动和私人生活过渡的地方，前廊是与朋友和陌生人闲聊时非常恰当的位置，同时方便住户参与街道的活动。

　　私人空间的重要性：私人空间(通常是后院)在社区和城镇中的重要性就犹如街道和广场等公共空间一样重要。它们是城镇生活的两个方面———公众活动和私人活动的相互平衡和补充。没有私人空间，城市生活是拥挤的生活。住宅拥有的大片空地的院子变成别墅的后院，变成联排住宅的庭院。随着单元住宅的出现，院子转变成共享空间，为住户共有。并且，高品质单元住宅的特点是拥有私人阳台和露台。

　　健康的社区提倡社区交流：通过社区的各种尺度来形成社区交流———混合功能的设计；狭窄、友好的行人车辆共行街道；有前廊的住宅，提供了舒适的私人空间(通过规划建筑位置来形成高质量的有私密感的、舒适的后院)。

　　树木的遮荫并围合：没有树木的人行道像没有屋顶的建筑。建筑和绿树使街道成为一个连续的、有边界的确切的定义，并增强了街道作为公共空间和社区结构的功能。树的光合作用和树阴为社区创造了一个舒适的环境，尤其是在夏天，使得街道成为户外理想的活动空间。

　　社区中心：每个地方都有其中心，社区也不例外。社区中心是社区的象征和空间中心。社区中心，无论是一个广场或是一片绿地，都表明了社区的特点。社区中心为人们提供了充分交流的场所，使整个社区具有了凝聚力。

　　赵彤说，万科水晶城就是这样地遵循着“欧洲小城”的规划原理，进行着规划建设，我们清楚地知道，万科水晶城被定位为“欧洲小城”，绝不是牵强附会，而是因为水晶城本身从一开始规划就具有“欧洲小城”的特点，“欧洲小城”对于万科水晶城来说是一个准确的定位