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本届天津房交会开幕的第三天,在人们巨大的购房热情推动下,累计成交各类房屋2448套,成交金额5.1442亿元。其中二手房交易格外受到广大市民的欢迎,成交套数比上届房交会增长了十倍以上。人们围绕二手房关注的话题也特别多。
房交会上,市民普遍反映目前二手房的交易价格高于去年同期水平。在顺驰置业的二手房交易信息处记者看到:红桥区西于庄街的一套面积26.58平方米、三楼东西向的一室(直门),净价8.13万元;南开区翠园里的一套面积为78.92平方米,四楼阳面一室(中单),净价29.4万元。尽管二手房价格上涨,但很多人认为二手房价格仍远远低于目前商品房价格,二手房仍是他们过渡阶段买房的首选。
统计资料显示:房交会三日共成交商品房1106套,平均价格为3360元/平方米,而私产房和公房置换的成交均价分别为2072元/平方米和2251元/平方米,比商品房均价每平方米低1000多元。由于二手房的价格优势打动了众多购房人的心,交易会前三天,私产房成交815套、公房置换300套,两者相加显示二手房已经超过了商品房的成交套数。
在交易现场,人们针对格外红火的二手房交易还提出了各种各样的问题:有的关注二手房价格走势;有的询问办理过户手续时的要领;有的希望银行提供更多的信贷服务支持;还有的买房时遇到了替卖主偿还银行按揭贷款的问题,不知如何处理……为人们提供购买二手房的各种渠道和便民服务已经引起了房管部门、中介机构、银行等方面的重视。(刘英潮、何字温)