天津奥林匹克配套区除了具备天津顶级住宅，还综合了商业、写字楼、五星级宾馆等业态。对于这样一个未来的商业、商务中心，从整体城市布局角度而言，商业人士对更加寄望于其能够发扬本土特色文化，并将之现代化地发扬开来。

　　津汇广场商场市场推广及租赁部高级经理陈华德表示，天津是一个拥有600年悠久历史的城市，一些文化与民俗非常有特色，是一个城市宝贵的财富。相对而言，奥运只是个短暂的主题，建筑如此大规模高档次的建筑群和商业区就必须依靠具备长远发展性的规划，需要具备文化和经济底蕴的支撑力。盲目地模仿欧美文化已经成为国内地产界的通病之一，而奥林匹克配套区这样一个将代表城市形象和文化特色的项目，应当更多地保留天津独特的文化，并以现代化的手段将其进行包装和发扬。

　　从业态角度而言，陈华德认为，像奥林匹克配套区这类高档综合型项目应当更加有针对性地进行招商，确立其服务人群，开辟一个在天津国际化进程中能够发挥重要作用的新型商业区。例如，社区可以将大型超市和一些便利店的分布作为生活基础配套，其他的商业形态则确立一个鲜明的主题，并在社区整体规划、建筑、命名、配套等各个方面都配合这一主题进行开发和招商，侧重点可以考虑一些高档次的主题餐厅、美容院、品牌专卖店等，让商业区既能体现品位，又能锁定区域内人群的消费，还不会破坏其宁静、幽雅的品位氛围。(津汇广场陈先生)