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从“卧室”可变性强调主人生活系统
据了解,天津市入伏后的房地产销售市场依然持续看好,有关人士认为,由于目前新的商品房项目开盘销售较少,一些持币待购的购房者惟恐新项目大面积推出后价格会不断上扬,因此急于出手购置住房。而7—8月份开盘销售及部分亮相的项目也正是抓住购房者的心理,金厦·锋泛国际、天江·格调、白楼·仕嘉、美阳馨苑等大都以大户型作为重点推出,从购房者的选购程度来看,大户型项目较多的受到推崇。
居住需求有创新
津投金厦的毕女士表示,今年新盘户型的推出,已从“消费者关注”到了“关注消费者”的阶段,户型设计所体现出来的创新也不再仅停留于户型的动静分离、面积合理与否,更多的是围绕着“以人为本”的设计主线,凸显功能内涵的现代化,反映21世纪的生活特点及时代特征。
天津市天房发展的高云龙认为,大户型项目逐渐受宠,其原因在于居住者从感官上对于整体的空间环境有了更高的要求,人们更多的开始拒绝空间的浪费,拒绝居室功能的单一,强调生活的私密性与舒适性。户型对居住者而言,其实意味着一种生活主张。现代人不断改变的生活方式和快捷的生活节奏,萌芽着一种崭新的住宅哲学,促使居住户型的可变性及可改性成为全新的生活理念。从近年来受买房人青睐的楼盘不难看出,天津楼市的竞争从营销炒作到强调社区规划、社区环境,最终又回归到了住宅本身———户型的竞争。
户型革命成关键
据了解,新近推出的大户型住宅更多的强调了居室的可变性,金厦·锋泛国际2期户型设计中,“功能主义”原则贯穿其间,体现了极具“主人生活系统”的设计理念,生活空间———X+1户型。所谓X+1,不仅体现在户型设计上的合理性与舒适性,更强调主卧功能内涵的创新性及户型的可持续性。142平方米的三室户型,近30平方米的主卧空间,在基础户型设计上除拥有7.25平方米的套内卫生间外,再配套一间功能室,可以是音乐震撼的视听间、通古论今的书画房、也可以是齐聚一堂的棋牌室,四溢留香的茶道居……
有关人士表示,对于消费者来说,对住宅的要求已从单纯的居住理念上升到了生活个性主张,这些都是促使关注消费者的开发商强调以人为本设计理念的根源所在,也是大户型受到关注的焦点。
户型设计承前启后
毕女士认为,住宅可变性的原则是房屋价值可持续发展的具体化措施,作为成熟的房地产开发企业,提倡符合消费者需求的创新设计。可以说,“X”是对传统的居住观念与空间分配的合理继承与发展,“1”则更有效的强调了空间的紧凑、舒适和合理性。“主人生活系统”空间设计拒绝浪费,使生活呈现个性化、多元化,避免居室的功能单一性,功能齐全的、有创新的“X+1”空间设计,是未来户型创新设计的全新理念。也正是强调创新户型的弹性设计,变化调整房型结构的适应性,根据生活改变调整住宅的功能分区,降低房屋的功能性贬值。户型的弹性设计使户型具有持续发展性,呈现住宅的持续生命。内部房间可以自由隔断组合,提高使用率,客户可以根据各自的需求决定如何分割,住户也可在居住一段时间后根据生活变化调整功能布局进行二次装修。