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针对目前天津市场上总房款在30万元的中低价位房屋稀缺的现象,各路开发商已经加大了这一市场的开发力度。而曾经在前一阶段火爆一时的“小户型”,似乎也在酝酿“卷土重来”。特别是借九、十月份房地产销售的旺季,在南开、河东、河北的一些房地产项目将出现一批总价位在30万元的商品房。
据了解,乐康置业在南开区二纬路一带即将亮相的7万平方米摩登天空项目,将首先推出400套40平方米至50平方米的小户型。该项目的负责人许晓鹏介绍,这400套房屋在产品设计的初期就已经把客户群锁定在那些希望在市中心居住的年轻人身上,以及那些希望以此作为回报的投资者。总价位在20万元至25万元的区间,将成为这一部分特殊购房者居住投资的首选。另外,在和平区多伦道附近即将亮相的都市坐标,尽管总面积在3万平方米,但是面积在50平方米至60平方米的小户型精装房的数量却占到了60%的份额,其中最小的户型面积仅在30平方米。万兆集团负责该项目的赵经理还特别介绍,为了一改过去小户型通风不利的弊端,这次在户型设计上开发商利用楼盘C型的布局,将全部采用全明设计。而面积在60平方米的房屋价格预计将会在35万元左右。
另外,除了天津市中心一些项目的小户型将陆续出现外,在河北区的风和日丽二期近9万平方米的商品房中,70平方米至80平方米的房屋也占到了80%。天津宇轩投资咨询公司的张伟力介绍,这些房屋的销售单价将在3500元以内,如果一切顺利的话,将在10月初进行销售。而作为政府在下半年推广的经济适用房项目中的南开区华苑天华里、河东区丽苑彩丽园等项目,也在近期开始了内部咨询。据售楼处的工作人员介绍,尽管价格还没有确定,但是户型多在60平方米至80平方米之间,总价位将多在30万元之下。(张桐)