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中国人民银行行长周小川9月6日表示,央行是否加息或采取更进一步的宏观调控措施,还要根据即将公布的8月份宏观经济数据而定。受此影响,地产股股价开始走稳。
周小川在上海参加伦敦金银市场协会的2004年贵金属年会时表示,目前讨论加息或采取更进一步的措施还是早了点,央行还要看8月份的数据。他又表示,市场有关十一期间央行可能加息的传言,只代表市场的观点,不代表央行的观点。
受此消息影响,房地产上市公司的股价开始走稳,不再像8月底那样放量重挫。
点评:近期,市场各界风传央行十一期间可能加息,9月4日,更有媒体声称“本周有商业银行的员工告诉记者:‘已收到上级银行的加息通知,一年期贷款利率由原来的5.04%提高为5.76%,存款利率暂时不动,等待央行的统一通知’。”整个市场对加息问题已经陷入一种风声鹤唳的状态。
针对该媒体的说法,有银行界人士认为纯属笑谈。该人士表示,央行调整基准利率是非常机密的事情,这种消息对资本市场影响甚大,涉及各个利益集团。因此,加息消息一般会在下班后宣布,而不会选择上班期间,宣布加息一说应是臆断。
按照计划,国家统计局定于9月10日开始陆续公布8月份宏观经济数据,其中备受市场和央行关注的8月份消费者价格指数(CPI)定于9月13日公布。中国7月份CPI较上年同期上涨5.3%,在这种情况下,不仅实际存款利率为负,同时1年期人民币贷款实际利率(名义利率为5.31%)几乎为零。
9月13日公布的CPI,将使央行做出是否加息的最终决断。
建设部
房产证90天内须办完
日前,建设部公布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正令规定,如无特殊约定,在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理,否则负违约责任。
点评:从目前政府部门在处理实际问题的运作效率来看,90天完成房产证办理还是一项相当艰难的任务,遭到开发商们的集体质疑。如果出于保障业主权益的目的,单凭一条规定恐怕还是不够的,只有在运作效率、违约责任细化等问题都有所动作,才能让业主的权利得到确实的保护。
上海
租房人均面积有底线
从10月1日起,《上海市居住房屋租赁管理实施办法》将正式施行。届时,在沪租房子将有人均居住面积的限制;租房要签订书面租赁合同,并向区县房管部门登记备案;房东应依法纳税。
点评:有业内人士认为,该条款的出台,是针对外来务工群体。据悉,目前上海居住半年以上的外来人口已经达到400万左右,其中租房者高达八九成。该市房地局有关人士称,对租房面积的限制,目的在于通过一些硬性的标准规定,来改善外来人员的居住环境。该条款较明显的体现了法规人性化的趋势。
本周政策回顾
非住宅业主要交维修金
9月6日,北京市建委下发通知,从9月1日起,住宅区内的写字楼、学校等非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,在办理交易过户手续前,也要建立专项维修资金。
四号线十号线获国家批复
日前,据市发改委透露,国家发改委已经印发了关于审批北京地铁四号线、十号线一期(含奥运支线)可行性研究报告的相关请示文件,目前,这两项请示已获国务院批准,预计2007年底竣工投入运营。
北京市暂不取消暂住证
武汉市宣布取消暂住证后,法律专家呼吁北京也应该叫停,但市公安局、市政府法制办等部门日前明确表示北京暂时不会取消暂住证。
《建筑法》征求意见稿公布
《中华人民共和国建筑法》(修订征求意见稿)近日公布,开始面向社会征求意见。征求意见稿中对损害消费者和农民工利益的行为处罚力度相当大,降低工程质量的最高罚款50万元,拖欠农民工工资的最高罚款30万元。