背景：

　　天津位于渤海经济圈的中心，是华北地区的工业与贸易中心。天津市区和滨海新区是天津两个主要的经济发展点，经济的高速发展必将促进两区之间交通要求的快速增长，为满足此项要求，天津市修建了一条便捷的高速公路———津滨高速公路。

　　津滨高速公路是连接天津市区与滨海新区的快速通道，全长28公里。西起外环线津北立交桥，东至塘沽区胡家园新港四号路，贯穿河东区、东丽区、塘沽区，将市区、滨海国际机场、塘沽区、开发区、保税区、天津港连成一线，成为市区连接西区和开发区之间最为方便、快捷的道路。同时也大大拉近了三者间的距离，并为西区今后的发展提供了保障。

　　目击：

　　有人将天津市房地产格局划分为五大板块，而横贯全市的道路交通枢纽将使这五大板块融为一体。道路的修建为车辆的通行提供了方便，同时更多的为加快区域经济的协调与发展起着举足轻重的作用。日前，记者驾车游历了天津市连接滨海新区的津滨高速路段。

　　记者驾车沿世纪大道向津滨高速行进，第一站是新近修建通车的快速路立交桥，从这里可以通向海河大桥。走过一段快速路，眼前便是新建的雪莲路立交桥，该桥为双向8车道，目前北面的车道尚未使用。透过车窗，宽广的桥面，使行驶的车辆互不相扰，没有任何拥堵的迹象，当时的车速保持在每小时60公里，在较短的东纵快速路行驶仅仅用了3分钟，便到了通往津滨高速路的咽喉要道———津北桥。

　　津北桥为双向6车道，是连接通往津塘路、天津飞机场的主要道路枢纽。

　　津滨高速路段全长28公里，记者的车速保持在每小时100公里的时速，不到1个小时，便进入了塘沽区。而在过去，从津塘路张贵庄到塘沽区，最快的也需要1个半小时，这还是在交通不是很拥挤的前提下。

　　声音：

　　天津市乐康置业的许晓鹏认为，目前的购房者大多对城市周边的住宅项目情有独钟，特别是一些面积较大的住宅社区组团，因其具有良好的空气质量，相对稀疏的人员流动，特别是城市交通枢纽的四通八达，都是城市人向周边流动的因素，此外，一些楼盘项目凭借原有的生态环境和天然而成的景观，加以修饰，自然要比城市住宅中过多的人造景观显得更贴近生活。

　　美震·裕阳花园的项目经理刘兰津表示，由于城市建设运营的不断完善，地铁、轻轨的陆续开通，特别是快速路的通车使用，使周边区域逐渐拉近了与城市中心的距离，大多数的购房者抛弃传统的所谓市中心区的地理位置诱惑，重新思考繁华地区、交通便利、人口稠密的问题，更加向往相对人群少的地区，这样就促进了郊区环境优美、人口相对稀疏、构成情况不复杂的住宅小区的销售。同时，原先大量人流依靠公交车等交通工具，如今已转变为开私家车，使人们对居住地与工作地距离的考虑不再摆在首位。因此，道路的建设代表了一个城市的发展，天津市道路交通的改善以及各种交通枢纽的建设，正是为今后房地产市场的再度升温铺设了稳固的基石，现在开发商作项目，首先考虑的就是交通枢纽这一环节。