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昨日,天津秋季房交会一开幕,不少市民就直奔二手房展馆。记者看到,每平方米3000—4000元之间的中小户型最受欢迎。
据了解,消费者普遍咨询面积在40—60平方米、80—90平方米两个档位的中小户型。家住河西区乐园附近的严女士告诉记者,近期准备给儿子买套婚房,面积在90平方米左右。但她发现,在乐园附近,很难买到总价40万元以下的新建商品房。于是转向购买一套相同面积的低龄二手房,价位最好不超过30万。据初步统计,昨天房交会上,像严女士这样打算购买80—90平方米二手房的消费人群占一半左右。
另外,还有一部分市民希望购买40—60平方米的二手房,普遍期待价位在16—18万元左右,以中老年人为主。购房地段集中在体北、海光寺、水上公园等成熟居住区域。
参展商家介绍,目前,本市商品房不但供应不足,而且其供需结构也不匹配,很多中低收入者无法从商品房市场买到自己所需要的产品,因此,这部分本属于商品房的需求被强行挤到了二手房市场。从长远看,如果宏观调控还会继续的话,商品房这种供不应求的局面也将会持续下去。而市场需求是需要随时释放的,因此一些中、低档的二手房在一定程度上暂时弥补了商品房市场的不足。