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北方网消息:写字楼是本届房交会上咨询和销售的另一大亮点。购房者对于这类产品的选择标准也已经从价格、物业水平等传统条件,转为更加关注建筑与内在设施的科技含量。
占据市中心黄金地段、交通便利、周边配套设施完善、物业管理高水平等条件已经成为大多数人选择写字楼产品的主要标准,而本届房交会上,更多消费者开始将科技内涵看做考核写字楼性价比的关键。从事律师行业的任先生表示,自己为很多公司进行过不动产置业的法律咨询工作,发现投资者对于不动产的升值潜力非常看重,而现代写字楼项目的科学技术应用与超前性则是决定其保值升值潜力的重要条件。他认为,此次房交会上之所以有大量投资者关注写字楼市场主要是由于目前天津市场一批“老牌”写字楼在硬件设施方面已经到了更新周期,很多需要更高端科技硬件设施与新型物业服务的企业开始寻找新的写字楼办公环境。
所谓写字楼科技含量主要还是需要满足企业的实际需求,包括企业形象、办公科技、工作环境等诸多方面。例如,能够提升企业形象与品位的国际化办公大厦,可以随时更改内部网线电线等的网络化地板和墙体结构,可以保证健康办公环境的空气更新系统与抗辐射玻璃等等。打算在房交会上物色写字楼产品的曲先生认为,写字楼不能单看外表和地段,如果没有超前的内在科技化设计,很容易在一、两年内就被市场淘汰,因此购买写字楼需要积累多方面的信息,综合考察项目的持续发展能力。