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住宅是人类文化的重要载体。中国100多年来处于一个深刻变革的“转型”时期,社会、制度、技术、精神的巨大变化,必然积淀于新的居住形态和生活方式。进入21世纪,中国人的意志、情感日益转向了日常生活领域、转向了重构居住文明的努力。网络和新经济让人们无可避免地面临构筑新的生活方式的全新视野。于是,“新住宅生活”应运而生。
新住宅生活是市场经济发展到一定阶段的产物,住宅的产业化、消费的多元化、审美的个性化将极大地冲击计划经济的体制与意识形态,将有效地推动市场经济的成熟与完善。新住宅生活,将全面反思与清理以往房地产业的价值观念、居住哲学、符号系统,是一场关注并引导生活方式变迁的革命,它将唤起人们对空间领域、交往行为、美学与意识形态批判的高度自觉,满足人们对美好社区生活的追求。
有关人士认为,现代人不断改变的生活方式和快捷的生活节奏,萌芽着一种崭新的住宅哲学,促使居住户型的可变性及可改性成为全新的生活理念。
新“X”户型的发展
现代人追求事业,忙于工作,处理复杂人际关系,时常处于身心疲惫状态。而家作为辛劳之后停泊的港湾,应当是最不受干扰的地方,最能得到彻底放松的地方,甚至是最能充分享受生活的地方。
“X”是对传统的居住观念与空间分配的合理继承与发展,是一个可营造的生活空间;“1”则更有效的强调了空间的紧凑、舒适和合理性,是一个居住的整体围合空间。“1 +X”,一方面是为了强调“X”在空间构成上可以是封闭的、半开敞的、开敞的,在尺度、形状上与固有的“房”空间有所不同,另一方面是强调“X”的数量与品质营建成为衡量住宅品质的主要标志。随着物质、文化生活水平的提高,“X”的重要性已远远超过了“1”,可以说,综观住宅发展的各个阶段,住宅户型品质的变迁实质上是“X”的数量和质量的发展、变化,是“X”从无到有、从少到多、从弱到强的过程。
新“X”户型的设计
“X”的针对性是指根据不同的使用功能选择、设计相应的空间。通常的“房”往往让人联想到卧室那样的四四方方、四面墙壁围合而成的封闭空间,但很多功能并不一定要求矩形平面,也不一定要求封闭空间。例如一套142㎡三室户型中,功能室的利用不再局限于一个封闭的空间,它可以是音乐震撼的视听间、谈古论今的书画房、齐聚一堂的棋牌室,四溢流香的茶道居……多种选择,满足人居的需求。
新“X”户型的原则
因为不同的客户群、不同的经济水平、不同的文化习俗会形成对“X”的不同需求,而这一需求还将随社会的发展而变化。作为成熟的房地产业开发商,对住宅功能的理解和使用方面有前瞻性,应该对住宅的功能有更深刻的理解,更能够接受新的理念,并从各自的角度引导消费者,以改进住宅产品和人们的家居生活。