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近一时期,天津的开发商似乎很不安分,经常是到外地巡回观摩,有人说,天津的开发商现在的心已经野了,也有人说,天津的开发商应该到外面多走一走,看一看。
成都、重庆、深圳、北京、上海,经常能看到天津开发商的影子,或三五成群、或单枪匹马,他们不是去投资,而是在用心学习外地的经验。
实际上,天津的开发商到外地取经由来已久,无论是企业组织的旅游活动、还是出席各种的会议,开发商所到之处,没有心情游山玩水,没有嗜好品鲜畅饮,而是将更多的精力放在了看盘和了解市场动态上。
曾几何时,天津的开发商已经习惯了自己的市场氛围,相互间没有更多的接触,你卖的好,设计的新颖,我不会更多的去关注,因为我这里卖的也不错,设计的也不比你差。记得有这样一件事,某开发商兴建的小区不足500米处,另一开发商也正在附近兴建小区,从设计到施工,从销售到入住,一年半的时间,两家开发企业竟然从未说过一次话,更不知道对方是谁,如同这样的“邻里”关系在过去的开发圈随处可见。
现在的开发商变了,不知是由于外地来津的开发商逐渐增多,还是因为本地的开发商明白了强强联合的重要,天津的开发商开始注重更多的沟通与了解,各种形式的房地产研讨会座无虚席,更多的开盘仪式上出现了圈内人士的身影,开发商不在闭关自守,而是更多的热衷于相互间的频繁接触。
如今,建设规划立项后,少了企业内部的闭门造车,多了与外界的交流,某开发公司将在本市兴建30万平方米的住宅小区项目,自从拿到土地的那天开始,便不停的召开项目的论证会,旁征博引,虚心请教,通过各种渠道了解市场,同时,召集内部以及其他的开发商到外地探访楼盘项目,最终,使明年开工的项目有了更深层次的设计与销售模式。
从互不接触到彼此沟通,从固步自封到走出大门,天津开发商的观念变了,天津开发商的思路变了,天津开发商的形象变了,天津开发商的名气变了。
记得很早以前,本市的一位开发商到某地办事,谈到天津房地产开发市场的变化和未来所具有的发展潜力时,该地区的一些开发项目经理一脸的不解,用他们的话说,天津的开发商原来如此,天津的房地产原来如此,真是没有想到。
随着天津房地产的不断扩展以及对外强有力的影响,一些不愿透露“根底”的外地开发商陆续进津,他们大都来自北京、上海、深圳、浙江、福建等地,其主要目的是希望更多的了解天津的楼市行情,以便今后将目光转移,并在天津的房地产市场争得一席之地。有人透露,外地开发商主要针对本市房地产市场的发展趋势、房屋价格、户型设计以及操盘销售的整体水平十分关注。通过明察暗访以及与本市一些知名开发企业的频繁接触,外地开发商认为,本市在楼盘项目的整体运作上的一些细节之处已经超过了其他城市的楼盘项目操作。用他们的说法,在天津投资房地产开发建设有很大的潜力可挖。
有资深的业界人士认为,经过近年来多数外地开发商来津调查、投资来看,本市的房地产市场有极高的可塑性,一些房地产开发项目在设计规划,项目整体运作等方面远远超过了外地的开发形式,主要原因是天津本土的开发商会经常走出去,结合外地开发的一些经验回来做项目,而外地开发商对天津了解较少,信息不对称,因而导致了很多外地开发企业对天津房地产市场的生疏。
走出去,学到了很多的东西,现在,天津的开发商已经不再将自己的企业,将自己建设的楼盘项目,将雄厚的实力封存起来,而是大张旗鼓的让别人更多的了解;走出去,了解了很多的东西,现在,天津的开发商已经不是关上门来画图构思,而是要将其他城市的设计与规划更好的加以完善,目前,是外地的开发商来天津分食,时间不会太久,相信天津的开发商也会到外地去淘金。
12月,天津的开发商哪去了?
12月,天津的开发商到外面去了。
12月,天津的开发商干什么去了?
12月,天津的开发商到外面了解更多房地产项目的精华,以补充自己。