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据一项针对购房者选择住宅观念的调查显示,随着人们对住宅生活理念的不断提高,购房者更加侧重于价格适中,交通便利,户型分布合理,具有未来发展升值潜力,绿化环境幽雅舒适,极具时尚魅力、更加贴近大众生活的楼盘项目。而侧重于选择开发项目保留原有自然生态环境的占了被调查总人数的85%。
目前,天津市一些保留了原生态环境的开发项目赢得了购房者的钟情,对于开发商而言,保留原生态环境,在整体的建筑面积销售上会影响经济收益。尽管如此,一些项目还是保留了原有的树木,水渠,而保留原有生态环境的项目要比刻意营造生态环境的项目更加吸引购房者的目光。
原生态环境来自天然
有关人士分析,选择健康绿色的住宅,有利于人们的身心健康,抵御了一些流行性传染病,闲暇时漫步在绿阴环抱的小道,轻松之余保障了体力的恢复。
园林景观在地产项目开发过程中,成为开发企业彰显品牌,吸引客户群体的手段。任何地产开发项目在前期规划时都会十分注重园林景观在项目总体布局中的地位和作用。从而营造出建筑依林傍水而居的形式,形成了住宅与园林景观最大的融合。达到平和、宽敞、雅致、豁达的人性化氛围。
业界人士认为,现在的城市,在围绕着已为数不多的小片树林建设大量的住宅社区,于是众多的小区都在楼群中栽种花木、铺设草坪,然后等待它们长高。许多人,为了追求繁茂树林的气息,而割舍了城市的繁华和便捷,也有更多的人,为了追求城市生活的便捷与繁华,而把对于大自然的向往留待假期去实现。
原生态吸引购房者
人们对居住环境和生活质量的要求越来越高。于是清新的空气、大面积的绿化,这些促进人体健康的要素连同别致的楼体造型,使得健康住宅成为许多购房人的至爱。有专家认为,健康住宅实际上就是人们对生活的一种追求,是市场成熟的需要,大多数人对健康住宅的理解是项目在设计上以人为本、健全智能化小区特色、体现精品工程内涵和名优特色品牌、生活中安全问题无忧无虑、环境融合自然、物业管理和服务温馨而周详。此外,健康住宅还包括改变采暖方式,以天然气为热源的独立式采暖,提高空气质量;规范小区环境,建设利于交流的步行社区,通过人车完全分流实现汽车库全部在地下;强调生态,见缝插针的绿化,在任何可能的地面上种植绿色植物。
然而,眼前视觉上理想的良好土地资源更需要开发商经过深思熟虑的设计,才会赢得人们的钟爱。据了解,由于各种条件的限制,开发商认识到,只有理想上得天独厚的土地资源是不够的,作为开发企业,要充分利用现有的条件和锲而不舍的精神,进行周密的项目规划与设计改造,要将住宅建设和周围与生俱来的自然环境有机的结合起来,用心创造一个和谐、温馨的环境。一些项目在开发之初,开发商便将其定位在健康型住宅上,对于好的地段环境进行量身订做,占尽了天时、地利、人和的优势。使购房者有了对住宅新的选择;在便捷的购物和交通中有了品位的提升;在满目的绿色环境中有了享受生活的情趣。
一些购房者对于原生态环境保留较完整的项目情有独钟,其根源在于生活之中可以同近百株已有几十年树龄的梧桐、白蜡、杨树进行“对话、交流”。
原生态保留项目受益
据了解,住宅环境被人们作为选择新家居氛围的关键所在,同时也是开发企业极力推崇的销售策略之一。房地产开发经历了新一轮的挑战和发展后,更加的成熟,而购房者通过对房地产市场不断的了解,也开始有了选择自我个性化,有成熟之美特色住宅的意识。这种对住宅的选择,由简单的寻求居住演变成时下对住宅品位的刻意追求以及追寻健康绿色住宅的新趋势。
有开发商表示,住宅项目在总体设计规划中要注重利用大环境资源的城市景观绿化带,使小区与城市空间、用地环境相协调,根据地域原始风貌的悠久历史,绿化品质良好的特点,最大限度地保留原有的多年生大型乔木。而整个社区的道路体系和楼宇则穿插在这些乔木之间的空地之中,形成难得的城市景观绿化带,中心林区花园,同时,各楼宇组团之间树木环绕,使楼宇掩映在高大乔木的茂密绿阴之中,构成了城市中心住宅区罕见的景观。此外,还应更加注重发挥绿化在整个小区生态中其它更深层次的作用。绿色住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态,最大限度地回归自然,进入了一种原始自然状态之中。