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在三天前的尖峰地产论坛上,河东区政协副主席、建委主任杨景林结合该区近年的变化,分析了区域腾飞的三点优势。他认为,目前河东区的投资环境很适合酒店、写字楼、商铺等各类型商业地产的投资。
优势一:工业区蜕变为生活区。河东区占地40余平方公里,现有常住居民73万人,加上流动和即将迁入的数量,近年人口将达百万规模。据杨景林介绍,目前,河东区已从多年前的工业区转变为如今的宜居生活区,工业污染问题在区内已基本消灭。很多大型工业厂区向外迁出,意味着污染源被消灭,更意味着土地性质得以转变,由此一些大面积的可建设用地形成整合,其中甚至包括两三千亩的大型地块。杨景林认为,这些地块都可以规划为住宅区,住宅区一旦集中规模,必然形成大面积商业需求,从而拉动商业经济的发展,促进地产的开发和投资。
优势二:历史机遇空前。在今年初《天津市城市总体规划(2004-2020年)》出台后,本市东部的发展被普遍看好,新规划中明确了东部各区在未来的优势。其中,作为市区组成部分之一的河东区的发展更是备受关注。该区是连接市区和滨海新区的咽喉之地,也是天津市经济中心战略东移的重要基地,其发展大势已经形成。
从河东政务网公布的一些数字中可以得到证实。仅今年第一季度,河东区完成了国内招商引资协议额18.31亿元,完成了年计划的61.03%,其中到位额6.23亿元,完成了年计划的41.53%,同比分别增长179%和52%。其中国内其他城市的引资协议额为17.23亿元、到位额5.28亿元,同比分别增长398%和430%。历史机遇表明,河东区腾飞的时刻即将到来。
优势三:立体交通覆盖。早在2003年,为配合海河开发改造工程,河东区就规划出台了立体交叉的交通网络系统工程。两年来,工程进度迅猛,整体规模已见雏形。东南半环全线贯通,海河大桥投入使用,津滨轻轨穿区而过,快速路正在大力修建,良好的交通环境即将形成。另外,天津站、机场、京津高速、津滨高速公路等这些河东区现有的和即将形成的交通优势,也共同形成了良好的商业投资环境。