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5月21日,万科·东丽湖进入轨道、正式对外开盘,标志着天津市首个以“新市镇”主义规划的项目已经取得了实质性进展。
万科·东丽湖本期开盘主要面向高端市场,产品类型是总面积200平方米左右的别墅。据相关人员介绍,这些别墅具有一定的引领意义,将引起新一轮居住风格和居住品位的流行。用王石的话说“无疑会成为北方乃至全国地产界的一个亮点”。
据了解,该项目的规划设计完全按照国外“新市镇”思想进行整体布局,其理念核心是新城市主义。新城市主义的基石是更多的公共空间、人性化的邻里关系与现代、开放的居住条件及商业的有机结合,从而增强社区凝聚力。这种规划手法在继承万科四季花城“组团管理、集中商业、中密度开发”优势的同时,更强调与城市共享、与自然和谐以及和睦的邻里关系。此次引入“新市镇”开发模式,目的是超越和颠覆人们旧有生活模式中的不和谐要素,以引领一种全新的生活方式。
目前,东丽湖所在的东丽区处于天津滨海开发带、海河冶金工业开发带、京津塘高速公路高新技术开发带的交集上,东丽湖本身位于“交通走廊”和“产业走廊”的肩部。该地理位置将吸引滨海新区与市区两地的客户资源、缓和两地因每天10万人次交通流而形成的嘈杂,同时也能避开大型工业带来的干扰。另据悉,北京与天津空港物流加工区的一体化以及未来三年内增建的南北两条京津塘高速公路,将形成三管齐下的交通网络。从而使正好处于“左右逢源”位置的东丽湖项目具备了打造“新市镇”的外部条件。
在此次“造镇”运动中,万科将保护原生自然生态资源,同时也将建立一个“新市镇”模式所应有的社会生态环境。该项目在建成后将具备多样化功能,面向京津乃至华北地区,满足更多消费者对自然、生态和生活高品质的要求。(吴江)