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北京和天津的房地产市场在地域、人群和开发概念等不同角度都在发生着越来越紧密的联系。日前在“京津联动房地产开发论坛”上,京津开发商、业内专家针对两地房地产市场发展关联与趋势进行了分析。
易地而居比例将有提升
北京人来天津买房已经不是什么新鲜事,但在“京津联动房地产开发系列论坛”第一场中,北京万通实业股份有限公司董事长冯仑却抛出了新的论点,即在天津工作、北京置业的人将和北京人在天津买房一样成为地产发展的趋势。
现在很多北京人都选择在郊区居住,交通和通讯的改善缩短了距离概念。而天津和北京在交通方面的不断改进,到2008年时两地交通最快速度还不到半小时。华高莱斯国际地产公司副总经理公衍奎则认为,与北京和天津的周边地区相比,北京和天津作为成熟的大城市,具有各种完善的配套,以及医院、学校、商业设施等,其居住的舒适性有明显优势,因此两个城市的购房者出于不同需求而交换地区购房置业很可能成为未来地产市场发展的重要趋势。
冯仑认为,如果京津之间的交通改善一旦实现,不仅使很多人会在北京上班住在天津,也有可能使其在天津上班住在北京。例如一些高级管理人员,有可能在天津上班却住在北京,而那些在北京上班的年轻人则可能选择住在天津。天津和北京之间的地产互动性将越来越强,对于两地的房地产行业和其他经济领域都将起到良好的推动作用。