|
||||
眼下老百姓最关心的是,到底现在买房还有多大升值前景?现阶段还是否适宜置业投资?买什么样的房子更保险?……此次博鳌论坛上,各界权威人士对房地产行业的开发和地产产品的价格走势各抒己见。其关于投资最中肯的劝告则莫过于“不必急于出手”。
此前两至三年的时间里,几乎全国各大城市都经历了房地产产品的超速旺销,以及房价的大幅度增长。而近阶段国家针对房地产行业相继出台了一系列严格管理政策之后,老百姓置业立即从全面升温转向了局部关注,有些地区的房价和交易量还出现了一定幅度的下降。于是,又出现了一大批业主急于将房源出手和一些购房者迫切买入的现象。
此次博鳌论坛上,中国城乡建设研究所所长陈淮博士提醒“百姓买房要慎重”。与会专家表示,目前局部市场价格下跌,实际正是源于市场过热时期很多购房者急于购买而形成的部分房源价、值脱离。如果此时购房者出于投资或追低的心态而急于购买房屋,则很有可能再次陷入价格泥潭。
即使市场依旧保持上涨走势,购房者同样不必急于购买。中科院金融研究所金融发展室主任易宪容提出,由于房屋购买属于高价值消费,其贷款偿还也大多在5-20年之间,甚至更长,因而购房过程中利率风险、突发消费、其他投资渠道等情况都随时可能发生。
另外一些专家则表示,目前很多城市的住房消费都出现了集中抢购现象,以至于期房、无销售许可证售房、预售楼花等不规范现象屡见不鲜,给购房者切身利益埋下隐患。从这一角度而言,购房者也应当尽量放缓选购速度,理智权衡住宅产品性价比,以免造成不必要的损失或引发纠纷。