近日从有关部门获悉，位于天津市高档居住区的大梅江板块又传来了好消息：由于看准营造良好的服务设施是梅江发展的关键，一些新进入本市的外地开发商与本地开发商加紧了大梅江板块的稀缺的商业配套服务设施的建设。

　　大梅江不仅是本地开发商的舞台，同样也是外地开发商的“试金石”。上周，来自上海的新海投资集团的第一个入津项目——梅江新海湾项目正式亮相。该项目位于友谊路与珠江道交汇处,其总占地面积为3.5万平方米，总建筑面积为5.6万平方米，其中地上建筑面积为3.6万平方米，地下建筑面积2万平方米。项目规划了精品街、酒吧街、美食节、艺术工坊四大主题商业街。为了保障商业规划业态的完整性，开发商保留了约两万平方米物业作为主力店自己经营，仅推出部分物业有业态建议和业态要求地同步销售和租赁。据负责该项目的江华副总经理介绍：相比大梅江地区的众多高档住宅项目而言，区域内的公建设施还是存在一定的缺口。居民还需要大量的商业生活配套服务设施。他透露说，该项目内标志性的“水晶莲花”造型的水上购物广场，正在接触一家著名的超市入场经营，两家银行已经明确表示将进驻经营。整个项目将力争成为大梅江地区的商业旗舰。

　　据业内人士介绍，大梅江板块由于各种因素的累积，一些开发项目忽略了对生活服务配套设施的挖掘和完善，几年前曾经出现了住宅销售火、居住生活少的局面。随着大梅江板块受到购房者的高度关注，特别是高档住宅区的定位，许多开发商已经开始重视生活服务的配套设施建设。开发商逐渐意识到享受生活的和谐是居住者最简单的要求，生活氛围与环境的营造，可以引发购房者强烈的选择欲望，但缺少生活配套设施的住宅，使住宅带给人们的高档化概念与真实居住生活时产生的不便之间存在冲突。一些高档楼盘已经重视社区商业设施的建设，例如海逸·心屿设计了配套的水岸商业，华厦津典也有意加强相关商业配套设施的投入。据有关调研资料显示，大梅江板块在今后几年内会有数百万平方米的住宅商品房上市，满足该区域居民的商业服务蕴藏着巨大的商机，预计一些有实力的商家会陆续进驻，形成地产与商业共赢的局面。（记者：刘英潮）