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买了新房子,本来是件高兴的事,可陆小姐却怎么也快乐不起来——房东太太成了“真空人”,三证至今都办不下来。
今年5月,陆小姐通过中介买了一套二手房。由于房东太太在德国,暂时拿不到她的签字,而办理房子的过户手续必须同时得到夫妻两人的签名,这事就拖了下来。“本来说好7月份回来,可现在房东太太说她8月底都回不来了。没有房东太太的签字,三证没法办,这可怎么办呢?”陆小姐很着急。
为了尽早解决此事,陆小姐咨询了律师。律师支招:只要房东太太在中国驻德国大使馆的见证下做一个公证,授权她先生全权处理这件事,房东就可以自行解决房屋过户问题了。
原本以为事情有了转机,没想到意外再次出现。
因为房东太太已经入了德国籍,不再是中国公民,中国大使馆收走了她的身份证。可说是德国公民吧,有些手续还没完全办好,这房东太太现在简直成了“真空人”。因为无法证明自己的身份,授权丈夫处理房屋过户一事也就被迫搁浅了。
记者为此咨询了浙江浙杭律师事务所汤云周律师,汤律师认为,这种情况下,房东太太只有先到德国当地自己的户籍所在地开具一份证明,证明自己德国公民的身份证件正在办理中,然后凭此证明,再到中国驻德国大使馆开授权证明,授权丈夫全权处理房子过户一事,陆小姐就能顺利办理过户手续了。不过,身份证明能否顺利开具,还得看德国部门了。陆小姐现在惟一能做的,就只是等待。
汤律师提醒大家,在购房前一定要谨慎仔细,确定相关文件都已到位,及时办好各类手续,避免意外发生。