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记者从天津市建委及中原物业顾问公司了解到,下半年推出的普通房规划设计将以高性价比普通房定位,即规划设计及施工质量要求与国家新的住宅标准相吻合,以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。如将启动的“新家园”建设,在规划时要与地铁、城市交通和基础建设的规划同步进行;而双街居住区、瑞景居住区、小海地及双港居住区等,将从景观及建筑类型上进行更科学的布局,户型设计也较为适中,主力户型一般在80-120平米之间,和普通房客户需求相适应。
下半年面市的中北镇万隆与金厦合作开发的大幅地块,将以原生态概念为开发主导思路,采用生态技术形成自然与生态的结合的新型居住区。市区北部的风和日丽等普通住宅还设计了湖边水景景观街区,以“海洋意境”绿化设计突出景观设计的超前性。市区南部的天津新都庄园一期水岸春天,是天津第一家“国家康居示范工程”项目,采取了多项成套技术如地板辐射采暖方式、一户一循环、单独计量、智能化达到建设部普及型标准;采用中水回用技术节约水资;采用有机垃圾生化处理技术等。东部的百合·春天是天津松江集团精心打造的“百合”系列品牌的开山之作,建筑为现代简约式风格,主力户型面积为90-120平米,科学的规划设计能全面适应单身贵族、二口之家及三代同堂不同家庭需求。
在交通等大配套方面,边缘区域有较为理想的轨道交通和快速路配套设施,如将在年底通车的地铁一号线;将建成的东南、西北半环快速路等。
链接:目前本市的普通商品住宅标准
住宅小区建筑面积容积率在1.0以上(含1.0),单套住宅建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍以下。
普通房项目地图
一、今年封顶的26栋经济适用房
1 、华苑天华里经济适用房项目,6栋已全部封顶
2、丽苑经济适用房项目,4栋封顶
3、瑞景居住区15号地经济适用房项目,7栋封顶。瑞景居住区经济适用房15号地,总建筑面积为136390平方米。工程坐落于红桥区三号路延长线与外环线交口处附近,建成后将是这一地区各片住宅中距离地铁最近的小区。
4、雪山路东电磁电器厂地块,7栋11层全部封顶,2栋17层封顶
二、中北镇大型综合项目
5、其中万隆与金厦合作开发的大幅地块,计划以高性价比普通房定位,以满足市场需求。
三、下半年位于郊县的新兴居住区
6 、双街居住区红桥区与北辰区交界处
7、瑞景居住区 红桥区与北辰区交界处
8、小海地
9、双港居住区
10、 6个“新家园”目前已经在东丽、西青、津南、北辰四区选址,争取年底前有部分居住区项目开工建设。
11、风和日丽 价格: 4080元/平米
12、中山国际商住两用 均价: 4800元/平方米
13、天津新都庄园(一期水岸春天) 起价: 4080元/平方米
14、峰泛新邸小户型 起步价:4500元
15、水木天成
16、太阳城在售的四期中央蓝钻,均价为4700元/平方米;
17、百合春天 河东区 开盘价格: 4000元/平方米
18、凤溪花中城 起价: 4049元/平方米 均价: 4300元/平方米
19、阳光星期8三期,均价为4600元/平方米(记者王哲)