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上周,天津奥运配套项目之一“时代奥城”正式加盟了成品房部品监测行列,国内唯一具备建材产品综合检验能力的认证机构———国家建筑材料测试中心将担纲这项监测工作。
据该测试中心负责人、国家建材防火环境标志委员会副秘书长汤跃庆介绍,所谓“成品房部品监测”,是指国家权威检测机构对“成品房”这一特定商品在生产过程中实施监督检测的过程,它针对建筑、装修所用材料及各种生活配套所用产品。成品房部品监测的内容必须具有一定的要求,即必须是符合国家推动住宅产业化发展方向的新技术、新产品、新材料、新设备等,才能有资格进入监测范围。如与新型建筑结构体系(如混凝土砌块、钢结构、木结构等)及大空间轻质隔断等相配套的部品与产品;符合成套厨卫及住宅一次性装修的环保型部品及产品;符合节能、节水、节地、节材、可重复利用的资源节约型部品与产品;满足热改要求的新型供暖方式(可计量、调控)及新能源利用(太阳能、风能、地热等)配套的部品与产品等。
对住宅消费而言,不需二次加工、即买即住、各项生活设施配套齐全、物业管理良好、日常生活一步到位的成品房,使消费者节省了大量的时间和精力,省却了许多不必要的纠纷和麻烦。同时,成品房在资源节约、成本控制、工程质量等方面还弥补了以往毛坯房的诸多缺陷。
汤跃庆认为,“成品房部品监测”对于消费者的重要意义在于,由于开发商提供的是成品房,这就意味着开发商对业主的商品承诺是明确而细化的,它的实现固然需要优质的管理运营,但引入社会上具有权威性及良好信誉的公正第三方作为监测方,是实现承诺的可靠保证之一。国家权威机构的监测可以保障工程所用材料及产品的客观、公正、科学,它不仅涉及到装修设计,即使小到装修辅材的选用都是监测的对象。对材料使用上实施的严格管理,能够最终保证业主居室环境的健康、绿色和生态化。缺乏权威的监测会在部品监控上缺少更为准确、客观的把握。这样会给成品房的验收带来一定风险,最终可能侵害到消费者权益。目前,成品房部品监测主要由开发商或建设方自主要求,但其全面、深入的引入已成为这一行业必然的发展趋势。
本次担纲时代奥城成品住宅部品监测的认证机构———国家建筑材料测试中心是国内唯一具备建材产品综合检验能力的检测机构,是国家认证认可监督管理委员会首批批准通过的29家装饰装修材料有害物质检测机构之一,是科技部和国家质量监督检验检疫总局批准的科技成果检测鉴定国家级检测机构,国家建筑材料测试中心也已经成为奥运场馆工程质量的唯一监测认可机构。
时代奥城当日举行的“成品房成果展”“成品房部品监测宣传展”及“交工标准样板间开放日”等活动以成品实物的形式取得了良好的效果,时代奥城的业主及意向购房者对此次活动给予了很高的评价。(记者吴江)