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【时代奥城系列报道之一】
——融创集团副总裁、天津公司总经理李绍忠专访
一直以来,时代奥城都是备受关注的一个房地产界和奥运界的明星。从2004年4月18日开盘到现在,16个月过去了,时代奥城持续热销,即将迎接着10月底和12月底的两次全面入住。在过去的16个月中,房地产市场风云变幻,时代奥城异乎寻常地保持持续热销的态势,业内外知名度、美誉度日益提高。带着对这个项目的好奇,笔者采访了融创集团副总裁、天津公司总经理李绍忠先生。
笔者:李总,时代奥城和一般的房地产项目有很大的不同,是具有特殊背景的楼盘,能具体谈谈吗?
李:天津是2008年北京奥运会分赛场之一,为此将建设大型场馆及相应规模、档次的配套设施,时代奥城就是在这种背景下诞生的。该项目作为天津奥体中心配套项目,总建筑面积约100万平方米,集国际级酒店、现代智能写字楼群、大型生态商业广场、酒店式公寓、高尚住宅区于一体的新城市综合功能中心。
正是因为这样的背景,时代奥城肩负了部分向世界展示天津城市形象、体现天津承办世界大型赛事能力、传播天津悠久的历史、弘扬天津现代文明的重任。
笔者:除了特殊背景外,时代奥城还有哪些独特之处?
李:首先,时代奥城的地理位置和周边环境具有无法复制的优势,北面隔宾水西道与水上公园相望,东面隔凌宾路与奥体中心相邻,西有堆山公园,南靠南中环快速干线,不仅交通宽阔便利,而且在新城市中心依山傍水,加上住宅区内大尺度的园林生态景观,这在天津乃至于国内都是罕有的。
其二,该项目的45%(即45万平方米)是公共建筑,业态丰富,有大型超市、百货、餐饮、娱乐休闲、电影城、家居饰品、银行金融、邮电通讯、国际级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等等,此外55%(即55万平方米)是国际品牌接轨的精装高尚住宅,不夸张地说,完全媲美现代国际都会的档次和配置,是具有成为天津新CBD的绝佳条件。
笔者:很多人都关心,在2008年奥运会之后,该区域是否还具有持续发展的动力。
李:中国经济近二十多年飞速发展过程中,天津相对于南方沿海城市发展稍现不足,只是在近两三年内,市政府加大投入力度,天津经济以前所未有的加速度发展起来,全面提升城市经济实力的空间已然打开,京津联动、环渤海经济圈正在形成。2008年奥运会是锦上添花,利用好这个契机为天津注入新的动力,是每个天津人努力的方向。
从广州天河体育中心和北京亚运村发展的经验看,2008年奥运之后,这一区域会迎来更为广阔发展机会。以当年广州天河为例,仅仅是一个全运会,用了约十年的时间,发展成为广州甚至南中国都会中心。北京亚运村的历史大家都知道,天津比起当时的广州、北京起点高、经济条件好、政府投入大、国家大环境强,由此可见,现在只是上升通道的起步阶段,未来发展前景广阔。
笔者:现在融创集团已成为全国跨区域发展的大型房地产企业,时代奥城是融创集团的开山之作,下一步有什么计划?
李:融创集团这两年实现了全国跨区域发展战略,到目前为止,以获取的土地储备可实现销售额300亿元,实力和知名度有所增强。天津作为融创的大本营,在集团发展战略中举足轻重,时代奥城今年年底前,一期住宅将全面竣工入住,二期住宅计划完成主体施工,国际商业区一期计划在10月至12月陆续开业,二期计划完成主体施工。随后的两年内,时代奥城的建设速度还将加快,迎接2008年奥运会的来临,届时代表天津人民向全世界展示现代天津、绿色天津的都市魅力。文/亦扬