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上周(9月11至9月17日)本市商品房住宅成交量15.9万平方米,同比下降9.66%,均价4077元/平方米,同比上升2.5%。其中,市内六区成交量6.16万平方米,较上上周6.66万平方米成交量下降7.5%,均价5542元/平方米较上上周5249元/平方米上升了5.5个百分点;郊县成交量9.72万平方米,较上上周10.9万平方米下降10.8%,均价3154元/平方米,较上上周3203元/平方米下降1.5个百分点。
市内六区成交量以南开区、河西区和河东区为主力,成交量比六区中河东区、河西区和河北区成交有所上升外,其余区域均表现不同程度的萎缩;从成交均价上看,市区的成交均价排布依次为:河西区、南开区、和平区、河东区、河北区、红桥区,除河西区突破7000元/平米大关外,其余区域均维持在以往水平线上。虽然楼市在成交量与成交均价上都不突出,但秋季房交会将会带动各个楼盘的销售,也将成为秋季楼市的一大看点。
郊县市场反应平平,成交量与均价均出现了小幅度下降。以往的主力军塘沽本周成交下降40%,这种现象一方面反映了郊县市场房地产发展的不稳定性,一方面证实了郊县市场房地产不规范行为的存在,不过随着政府对房地产的相关制度出台,房地产市场将会越走越健康。(联合地产)