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为期三天的塘沽区秋季房交会正式结束,业内人士指出,从本届房交会上的房屋成交量可以看出,塘沽区的二手房着实火了一把,在房交会期间,不仅咨询二手房的人多了,购买二手房的人也多了。而二手房的价格也以津塘公路为分水岭,即津塘公路以北的二手房要比津塘公路以南的二手房便宜。
本届房交会共推出二手房11247套,建筑面积为869149.3平方米。据塘沽区房管局有关人士介绍,本届房交会期间,二手房成交量为87套,成交金额近1254万元,其中向阳地区、杭州道地区、新村地区的二手房比较受塘沽市民的关注。据介绍,由于群众的购买力具有一定的局限性,二手房市场能够适应大部分购房群体,因为从目前的二手房市场来看,其房龄、地理位置和价格等优势都远远超过商品房,从小户型到大户型一应俱全,能够满足购房者的实际需求。
根据客流量算,本届房交会人流量达到了5万人,咨询二手房的人也很多,此次购买二手房的年龄层主要以40岁的人为主,这部分人购买二手房主要是用来改善住房环境。其中房龄在1-2年的住房比较受青睐,主要是年轻人用来做婚房用。其中,楼层在1楼和2楼的二手房大多是为老人买的。
另外,从此次房交会上看,津塘公路成为二手房价格的分水岭,津塘公路以北包括杭州道等地的二手房均价在3000元/平方米。津塘公路以南,包括新村、解放路等地区的二手房均价为3300元/平方米——— 3500元/平方米。
新港地区的二手房成交量偏低,这主要是因为新港地区的二手房房子老,且大多数为小户型,小区内的配套设施不够理想。此外,由于新港地区距离中心区域较远,周边环境稍差,也是造成该地区二手房成交量低的主要原因之一。
在房交会期间,一些开发商拿着自己的楼盘到现场进行推介,从三天的房交会情形来看,开发商比较看涨塘沽的商品房,居民也比较看好,因此房交会上商品房推介受到青睐。在本届房交会上,卖房的市民也多了,在进场的24家中介中了解到,有很多塘沽市民也将自己的房源信息搁放在中介。(记者肖红萍)