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各位来宾,各位领导,非常容幸,同时受了两个奖,但我想我们所做的工作还是很不够的,仅仅是在经济飞速发展的时期,在中国地产飞速发展的时期做了一点小小的实验。总部基地可能大家听说,总部经济也不是很陌生的名字,尤其最近的一两年内,大家上网经常能看到,这确实是应运而生的,在区域经济发展的一个全新的新经济的概念。如果说,我们谈经济,仅仅是停留在谈上面,那是不够的,我们除了谈经济,还要做经济,还要搞经济,还要去发展它。今天因为时间非常仓促,后面还有两位嘉宾,那么我的话题也说的简单一些,我想跟大家谈谈城市建设和房地产开发建设跟发展经济,如何搞经济,实际上它们如何进行和谐的发展。
我们很多人常规的理念,特别是中国在短短二十年左右房地产市场发展过程中,我们这么短时间内,中国今天的地产能够发展到这样的成果,今天中国的大都市建设能够发展的这么迅速,而且水平也很高。今天第一次到天津滨海新区,也看到了很多漂亮的建筑,我也亲身体验了这次天津的规划展览,要从发展速度来说,那不是在中国属于高速,在全世界来说,我认为中国的速度以及我们天津的速度都是很快,但是我们也不能因为高速就满足了,事实上历史本身赋予我们中国后发优势的责任和重担。在路上,我跟我的朋友李主任也聊到了,实际去过美国的朋友们稍微花一点时间就可以了解到,拉斯维加斯整个发展过程有六十年时间,我认为比我想象中要小的多,而且没有我想象的这么前卫。无论是规划建设还是规模和档次,都不够,因为是六十年。同样我们用二十年不到的眼光再去看看深圳和浦东,从这个数字来说,中国速度是非常快的,而且性价比非常高,所以我们不能单一的比较。但是我们既然在前面二十多年干了这么多惊天动地的事业,中国的经济、中国的建设、中国的水准发展和提高的这么迅猛,同样我们现在肩负的重担还是要继续保持高的速度、高的水准。我想放在我们搞城市建设、城市开发、城市投资的企业家和规划大师们,我们要想到的是,我们接下来要做的是城市开发建设一定要牢牢和一个概念、一件事紧密相连,就是开发到哪里就要把经济搞到哪里,我想从现在开始,赋予我们这一代,城市投资者也好、开发商也好,或者政府官员也好,规划大师也好,一个崭新的新时期的目标和任务,我们不仅仅是勇于打破一个旧城市,去创造一个全新规划的新城市。
我们规划建设一个新城市的同时,我们还要把这个城市的经济和城市的规划建设共同的去发展。这也是前几天在总部基地迎来一批法国政府代表团,举行的中法政府以及企业家峰会的论坛上,我提出的观点。就是西方在上百年前,他们进行市场经济过程中,更多的走的是单一化,为什么呢?我们前二十年大量学了,普遍存在着交通问题、环境问题,就像北京CBD,这个矛盾现在也非常突出,但事实上现在赋予我们的建设投资者们,不仅仅是考虑把楼盖的多漂亮就可以了,卖得多好就可以了,我们要做到的鱼和熊掌兼而有之,都要得,这显然是不现实的事情。北京有个老话“甘蔗没有两头甜”,中国老话说“鱼和熊掌不能兼得”,但是我认为历史赋予我们这代人就是有这种打破常规的,而且速度、条件都要求我们去做这样的“鱼和熊掌兼而有之”,这是要求我们城市开发建设的,无论是设计师,还是投资家,特别是我们的规划大师和投资者、开发商要记住的一条,我们不仅仅是做计算机的硬件,我们能把386、586的计算机生产出来,还要制造出使计算机作用淋漓尽致发挥出来的软件。
这是我想给大家带来的一点点体会,总部基地在北京的开发,我们把所有精力都用在总部基地和总部经济上面,因为我们相信时间不等人,但是就这样,我们两年时间才盖了308栋楼,而我们招商工作确实进行的还是非常顺利,之所以顺利,我想是迎合了市场需求,迎合了这个区域发展,这种满足不仅仅是我投资者、我开发者的满足,更重要是我们的引资的企业、我们的政府、我们的社会、我们的经济学家都满足了,都有一种全新的尝试而得以实现的这种成就感。我们相信我们再用两年时间,把总部基地的核心区都会建设完,而且我们坚信,由于它的市场定位,由于它本质上是搞一个经济项目,我们的每一项工作都要跟入住进来的企业紧密相关,我们有句话:为总部服务,所有企业需要的我们都要去做,这里面500栋楼仅仅是我们的外表,我们最艰苦不是盖500栋楼,我们相信这对于在座的开发商来说都不是难事,但是如何把这500栋楼的硬件,就像买了586、686的计算机,能够有最恰当的软件与之相匹配,最终把计算机,把这套硬件发挥到最佳状态,而且永远可以发展下去,成为一个地方不可缺少的区域经济。今天到天津滨海新区谈这个问题更有现实意义和未来的是意义,为什么呢?因为我相信天津的滨海在国家、在地方政府,以及我们所有的投资者们、设计师们共同努力下,一定会建成一个中国北部,南至中国最大的区域经济,我坚信一定会有那么一天,谢谢大家。