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近日,天津70多岁的林大爷带着老伴儿又在市里转了几个售楼处,却没有选到一处满意的房子。“房子面积都偏大,小面积的房子,单价又那么高,买一套40多平方米的房子也得30多万。”手里拿着一沓房产广告,林大爷不禁一阵感慨。
记者近日走访本市地产咨询机构发现,目前来这里咨询购房信息的两大主力军中,一部分是25至35岁左右的年轻人,另一部分则是60岁往上的老年人。对于这两大主力军,市场的态度截然相反,以出尽风头的小户型为例,尽管从生活需要的角度考虑,单身贵族或二人世界的年轻人对于小户型的需求与步入暮年的老年人并无很大的差别。但在目前的楼市中,几乎所有的小户型房针对的客户都瞄向有强大购买力和还款能力的年轻人,而老年人所需要的户型则在市场上难见踪影。
记者曾就为何市场上难见适合“银发族”的房子一事,采访过很多开发商,他们告诉记者,其一是,虽然以设计的角度来看,建造“银色住宅”并不困难,消化或者说卖掉“银色住宅”同样不困难。但是目前房地产市场整体发展得太快,消化得也太快,既然不愁卖,新产品的研发和投入就没人感兴趣。
另外,老年人对于房子更注重实惠,目前开发商热炒的景观、会所、外飘窗、节能住宅等等新概念,老年人对此并不“感冒”。而往往这类房屋因为附加值多,价格也会相应提高,而中间的利润也会很大,而年轻人对于这些房产新概念的认可程度更大。也正基于此,楼市也更愿意“亲少年而远老人”。