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大型活动“金地地产中国行”于上周启幕,天津记者团一行首站抵达了素有“全国样板房”之称的金地大本营深圳市,对这家企业的总部基地及领导人进行了探访。
品牌探秘
在大多数天津市民的印象中,“金地”二字还稍显陌生,但在深圳,金地却具有与万科同样广泛的知名度。早年间,《深圳特区报》曾发表过“文科万科,理科金地,工科中海”这样的评论,比喻由于生动精妙而被传诵至今。事实上,相比于同样诞生在深圳福田区的万科地产,金地也有一句与万科“做中国房地产业领跑者”同样掷地有声的宏愿——做中国最有价值的房地产企业。
如何才能最有价值?听上去简单而抽象,要想实现却需要繁复的工作和长期的积累。创造价值是金地成长的动力,金地的目标是为中国日益上升的中产阶层提供高品质的生活空间和房地产增值服务、为股东和投资者创造最大回报、为员工提供良好的职业空间、最终锻造百年老店。金地认为,只有将这四个方面做到平衡,才有资格说“最有价值”。
金地集团总裁张华纲 |
初创于1988年的金地集团,1993年开始正式经营房地产,2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。企业17年间一直坚守“用心创造生活,实现永续价值”,在经营中体现出“专业之道,惟精惟一”的特质。目前,秉承着“用心做事,诚信为人”、“以人为本,创新为魂”等“金地之道”的精神,金地已逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势,同时也成为地产行业内极富特色的全国化品牌公司。到今年6月,金地集团已拥有多家控股子公司,总资产62.76亿元,净资产达25.61亿元,形成了以房地产为主营业务,物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。
在一份名为“金地荣誉”的清单中,洋洋洒洒地罗列了50余项条目、数千字介绍,金地的品牌优势也从中体现出来——金地是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位;连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号,位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名……
对此金地集团总裁张华纲分析说,这些价值的获取来源于金地在螺旋式成长中的积累。所谓螺旋式成长,是以经历为基础、性格为中轴、战略为方向,在这种螺旋式的追寻中,企业的商业逻辑越发清晰,更重要的是能使外界感受到一个企业成长的力量,从而确立并提升品牌价值。
“理科金地”之说
“文科理科”的比喻之所以经久不衰,在于它形象地刻画出了每个企业的特点。金地中有很多诸如“科学筑家”、“逻辑地产”、“理性选择”这样的说法。据张华纲总裁介绍,这种“理科”特性来源于金地的人才基础和企业追求。
金地中存在一个有趣的现象,多数骨干人才都曾有过IT技术或类似从业背景。张华纲认为,这种人才结构为金地企业的“理性化”奠定了坚实的基础。最显著的特点是,他们可以利用这种“出身”的优势,尽可能多地把高逻辑性思维贯穿在产品中,在技术上进行创新,在手法上寻求突破。
另一方面的“理科”特点来源于金地的企业追求。金地始终强调“科学筑家”,强调理性引导和谐生活的企业文化。比如,金地认为“工作之美在于创造”,工作的核心应该是以人的创造为起点、以人的价值为目标;在人才问题上,金地提倡以科学的观念培养人、理解人、造就人;在生活态度上,金地倡导以智慧的态度面对人生。金地认为个体的能力是局限的,因此更强调科学。
为把科学筑家的理念深入执行,金地与国际著名人力资源咨询公司翰威特合作,完善绩效管理体系;与华信惠悦咨询有限公司合作,整合集团化薪酬体系;与多个著名品牌咨询公司合作,整合金地品牌;与微软合作,实施知识管理。所有这些,无不在昭示着金地的“理科”特色。
结缘天津的背后
金地与天津真正意义上的联姻是在今年的2月7日。随着津南区双港镇一块面积为566亩地块的成功竞标,金地也正式开启了在环渤海经济圈重点城市的战略布局,同时将它在天津长达两年的“办事处”转轨为“公司”。对此张总坦陈,落子天津是金地进军环渤海区域的第一步棋,金地非常关注包括市区与滨海新区在内的整个天津市的发展情况,以便随时调整企业步伐。自2000年起,金地就开始推进跨区域发展战略,2001年进入北京,2002年底进入上海,2003年中期进入武汉,2005年初进入天津;在产品方面,金地始终坚持精品路线,为中产阶层提供高价值住宅产品,创新但不冒进,以求提高市场抗风险能力。但仍有人提出质疑:宏观政策密度加大、市场前景吉凶未卜,金地在此刻仍坚持大步流星地推进全国化战略是否稳妥?
对此张总持肯定态度,他介绍说,全国化战略的继续推进是在公司冷静分析之后做出的决定。对于今年初的政策调控力度,金地在上一年就有所预见并做了准备,不会轻易放弃或改变全国化发展。金地管理层一致认为,宏观调控对于规模化、规范化、有实力、操作水平高、品牌影响力好的房地产企业来说是利大于弊的,整体来看,宏观调控将使房地产行业运行质量大大提高。金地将积极把握宏观调控带来的行业资源整合和市场公平竞争的机会,在有序的市场环境下稳健发展。对金地而言,天津是机遇,环渤海是机遇,全国更是机遇。(吴江)