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本周(10月23日至10月29日)本市商品房住宅成交量15.1万平方米,较上周19.4万平方米下降22.2%,均价4644元/平方米,较上周4600元/平方米上升一个百分点。其中,市内六区成交量7.4万平方米,较上周10万平方米成交量下降26%,均价5932元/平方米较上周5563.5元/平方米上升6.6%;郊县成交量7.7万平方米,较上周9.4万平方米下降18.1%,均价3416元/平方米,较上周3576元/平方米上升4.5%。
本周市内六区的成交量显著下跌,市内六区均出现了不同程度的下滑,河东区位居榜首下降达60%,出现成交量显著下降主要是由于季节的原因。进入10月底房地产逐步走向淡季,成交量萎缩明显。从本周的成交均价看,本市市内的楼盘均价正在稳步上扬,均价直逼6000元大关,河西区的部分时间段均价已超过7000元大关。成交均价稳步上升的事实消除了天津房地产泡沫的传言,这将会对房地产市场健康稳步发展奠定坚实的基础。
本周的郊县市场与市内反应相同,也出现了成交量下降、成交均价上涨的现象。从整体的成交量占有比例看,除塘沽区独占鳌头外,本周郊县市场出现了成交的另一匹黑马——西青区。西青区由于西部新城的陆续开盘,现已成为郊县市场继塘沽区之后的又一主力成交区域,除此以外西青区的成交均价也不容小视,本周西青区的日成交均价维持在4000-6000元之间,这样的价位已与红桥区、河北区、河东区的均价抗衡,说明了郊县市场的开发正处于稳步发展阶段,它在房地产市场中的将扮演越来越重要的角色。