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本周(12月4日至12月10日)天津市商品房住宅成交量17万平方米,较上周17.3万平方米下跌1.7%,均价4793元/平方米,较上周4828元/平方米下降1.2%。其中,市内六区成交量9.3万平方米,较上周9.4万平方米成交量下降1%,均价5873元/平方米较上周5863元/平方米微幅上涨0.2%;郊县成交量7.7万平方米,较上周7.9万平方米下跌2.5%,均价3478元/平方米,较上周3593元/平方米下降3.2个百分点。
本周市内六区成交量的主力仍然集中在河西、南开和河北三个区域,整体上与上周成交相比略有下跌趋势,下降幅度为1个百分点。在六区中除河北区、红桥区上涨外其余区域均有不同程度的下滑。本周值得一提的是河北区,较上周成交量增长5倍,河北区一直是天津市内较为“冷淡”的区域,本区域成交量快速上涨的主要原因是随着市中心土地的日益稀少,河北区、红桥区等原来不被看好的区域也逐渐复苏;本周随着区域内中山国际、春和景明等的热销,区域成交显著上涨。
本周郊县市场的成交量的主力仍然集中在塘沽、西青、津南三个区域,整体上与上周成交相比略有下跌趋势,下降了2.5个百分点。本周东丽区成交量的大幅度上涨,成交量较上周增长7倍。原因是东丽区随着万科东丽湖、朗距天域等高档楼盘的开发,增加了区域的附加值,使得区域内的附属地区的成交也出现火爆现象,随着日后市场供应的日益增长,区域市场有望出现更好表现。