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本周(12月18日-12月24日)天津市商品房住宅成交量19.52万平方米,较上周上涨21.24%,均价4692元/平方米,较上周上涨0.27%。
其中,市内六区成交量9.2万平方米,较上周成交量上涨10.8%,均价6054元/平方米较上周上涨3.98%;郊县成交量10.3万平方米,较上周上涨32%,均价3477元/平方米,较上周上涨0.49个百分点。
与上周相比,本周市内六区的成交量上涨了10.8%,除河西与河北区有小幅下跌外其余四区均呈现上涨趋势,尤其以和平区为甚,涨幅达到152%,这主要是因为该区第四季度开始发售的商品房住宅项目上市量较大,诚基中心新楼座上市、犀地一期、赛顿中心等保持较好的销售势头。从成交量占据比例来看,南开区仍然稳居榜首,其本周成交量占市内六区的40.9%。成交均价继续维持在高位运行,究其原因主要是中心城区的商品房住宅成交量增大,带动整个住宅市场价格的上升。
本周郊县市场成交量大幅度攀升、成交均价小幅上扬。近郊市场的成交量有所下降,除西青、津南区在成交高位有所下降之外,东丽区、北辰区、塘沽区均呈现上升趋势,尤以东丽、塘沽为甚,其中东丽区万科东丽湖项目12月份新组团转签合同,塘沽区一些项目如贻信园也开始集中合同备案。