|
||||
2006年6月5日至6月9日期间全市房屋成交套数为1553套,成交面积为17.66万平方米,成交均价为4733.27元/平方米。其中住宅成交套数为1420套,占全市成交套数的91.44%;住宅成交面积16.16万平方米,占全市成交面积的91.49% ;住宅成交均价为4671.80元/平方米。
区县 |
商品房成交情况 | |||
成交面积(平方米) |
环比增幅 |
成交均价 (元/平方米) |
环比增幅 | |
和平区 |
4446.2 |
-32.22% |
8641.29 |
8.93% |
河东区 |
7724.2 |
-18.30% |
6251.66 |
-1.22% |
河西区 |
11419.8 |
-21.39% |
7024.13 |
0.31% |
南开区 |
19921.8 |
-28.78% |
6371.85 |
-0.31% |
河北区 |
5318 |
2.64% |
5178.31 |
-16.99% |
红桥区 |
8240.4 |
-2.91% |
5014.72 |
6.75% |
东丽区 |
4438.3 |
-55.63% |
6205.16 |
64.48% |
西青区 |
11338.6 |
71.57% |
4801.95 |
1.84% |
津南区 |
6283.4 |
-49.38% |
3254.67 |
-7.95% |
北辰区 |
6134.3 |
-20.83% |
3925.93 |
-3.33% |
塘沽 |
45888.7 |
35.69% |
3936.73 |
-4.46% |
汉沽 |
659.8 |
36.10% |
3436.79 |
5.30% |
大港 |
9464.8 |
-70.17% |
3027.75 |
3.31% |
武清 |
2473.9 |
-5.13% |
3122.61 |
1.63% |
宝坻 |
3385.3 |
-56.08% |
3514.13 |
-14.66% |
蓟县 |
1513.6 |
-54.54% |
2962.46 |
20.47% |
宁河 |
0 |
- |
0 |
- |
静海 |
12902.7 |
21.25% |
2309.45 |
-2.38% |
*21世纪不动产整理提供 |
二、 一周商品房成交情况分析
商品房住宅成交量在上周小幅上扬后本周有小幅下挫,住宅成交量为16.16万平方米,环比下降19.83%,成交价格为4671.80元/平方米,环比上升1.77%;中心城区成交面积为5.71万平方米,与上周成交量相比,环比下降了20.94%,同时市内六区成交均价为5631.66元/平方米,与上周相比下降了4.29%。
图1-1 市内六区成交面积均价对比表
本周市内六区成交量有所下降,市内六区除河北区外成交量与上周相比均有所下降,尤其是南开区在上周小幅增长后本周有所下降,降幅为28.78%,同时和平、河西、河东三区降幅也较大,分别为32.22%、21.39%、18.30%,受国六条及其细则的影响,一部分购房开始持币待购,观望房价走势的同时等待小面积房型的供应。
本周郊县市场成交量也有小幅下挫,但是滨海新区的商品房成交量继续上扬,塘沽区成交量达到4.5万平方米以上,占全市成交量的28%,而大港区在前两周成交量集中放量后本周有所回落,成交量近1万平方米,环比下降70.17%。