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请睁大你的眼睛,跨过楼市一个又一个陷阱
2005年,李厚霖和李湘的婚礼被媒体炒得尽人皆知,可能因为李湘的星光太耀眼,也可能因为她的老公是钻石级的珠宝大亨,他们的婚姻一直都是人们关注的焦点。近日,又有媒体爆料,李厚霖当初信誓旦旦的“初婚”宣言欺骗了所有人,他早已是一位上了小学男孩的父亲,前妻是一位内科医生。谎言被揭穿,真相大白于人前。而在当下充斥着各种谎言的楼市面前,人们却无论如何都看不清它的真实面目。
黑中介:我要悄悄蒙上你的眼睛
中介,本意是起保障双方利益作用的中间人。但加上了一个形容词“黑”字,它的含义就变得与原来大相径庭。当前的楼市中活跃着很多“黑中介”,这些“黑中介”常用的手段是将租来的大面积住宅分割成若干小间,再以不同的价格分别转租给少则几个,多则十几个的普通租户,造成混乱的“群租”。目前的楼市中,这些中介的黑手已经不仅仅局限在旧房上,甚至在多个新建住宅小区中,大量的房源都被“黑中介”掌控。
这些“黑中介”多是通过房产网站发布房源出租信息。打开网站的租房频道不难发现,很多房源的联系人都是一个。记者打电话过去时,发现通常对方问的第一句话都是“你想租哪里的房子?”试想,一个普通的租房人会有几套房子对外出租呢。可见黑中介无孔不入的功力。尽管“黑中介”可能导致的后果是小区品质下降、安全隐患增多、引起其他业主不满,但多数物业管理公司的说法是,由于没有相应的法规,小区物管对“黑中介”将房源分隔、转租的行为只能劝阻,却没有任何权力制止。长此以往,便造成了租房市场上的恶性循环。
不知道政府的相关部门什么时候能治理这个“黑”角落,让中介一词得以恢复它的本来面目。
经济适用房:让你后悔让你伤悲
近年来,房地产江湖可谓硝烟弥漫,你方唱罢我登场,各地的房价连连上涨,使得买房这个愿望离普通百姓越来越遥远。为了让低收入者也能买得起房,政府鼓励建经济适用房,一时间,精明的开发商们一拥而上,开发出了一批又一批的经济适用房。于是在房地产这个大舞台上,经济适用房开始做起了主角,它的故事也由此开始。
似乎是地产市场的惯例吧,好的出发点和期望达到的目标往往不能重合,好政策的发展往往是出人意料的结果,当利民和利益同时放到开发商掌握的这杆称上时,这杆称理所当然的会偏向于后者,而中间受损失的往往是老百姓。
王先生是普通的工薪阶层,前阵子要买北京三环新城的经济适用房,据说每平米三千多,这比商品房的七八千便宜了很多,王先生动了心。可王先生要买的时候房号已被抢空,最后只能从票贩子手里花6万买下,可准备正式购买时,售楼处又告诉王先生,必须要买一个固定车位,12万元,王先生当时就晕菜了,老百姓是因为没钱才买经济适用房,花12万买了车位,价格就和商品房相差无几了,况且买经济适用房的家庭基本上都没有车,让买车位明显就是变相收敛。王先生的遭遇只是一个代表,其实在经济适用房这个面具后面,花样百出的骗局会让人眼花缭乱,防不胜防。
所以买经济适用房前,一定要睁大你的眼睛,跨过这遍布城市的陷井,克制梦想实现前的那份冲动,捂紧自己的钱袋子,慎之又慎的做出这个选择。购房不易,此道危险。
物业:其实你的眼泪我无所谓
有人说“买了一次房子就仿佛一次生死轮回”,看来买套房还真是不容易,踉踉跄跄的过了第一关,接下来还有物业这一关等着考验业主的智慧和毅力。按理说,物业公司本应是一个小区的管家,为小区的居民提供更好的生活服务。可时下越来越多的物业公司通过各种手段欺骗业主,牟取暴利,导致业主对物管的种种做法十分不满,纠纷也越来越多,小区的管家变成了业主的冤家。
最近网络上流传着一个名为《物业经理常用之三十六计》的帖子,略举一二,就会让你大跌眼镜。第一计瞒天过海,作为物业管理人员,对业主说实话没错儿,但什么实话都说就大错特错了。第二计借刀杀人,业主不交停车费我们当然不能指使保安砸人家车,但我们不砸并不说明所有人都不会砸。第三计,擒贼擒王,拣一个对我们意见最大的、嚷嚷得最凶的、拖欠费最久的治他一下,他把欠费补齐了,别人还会不交吗?……
当然,物业公司的这些兵法不是每个都能得逞,不过他们也有应对之法。也就是兵法的最后一招--“计走为上”,“实在经营不下去了也没关系,我们可以去接新的小区,反正这个小区的经费我们也用得差不多了,留下一个烂摊子谁爱收拾谁收拾吧。”我想,无论是想要买房还是已经成为业主的人,读完此帖,都会觉得后背发凉,冒一头冷汗出来。
今天,全国人民都在学习八荣八耻,以诚实守信为荣、以见利忘义为耻,各小区的业主是否也应考虑建议物业公司人员进行统一学习,或自发的出版一本如何做物业的书籍,给政府将要出台的整治措施一个参考,以便让物业市场更加规范,真正的做到全心全意为业主们服务。