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中国国家税务总局8月1日起正式开始对房产转让收入征收个人所得税。业内人士认为,此举是中国政府加大以财税政策调控房地产市场力度的重要信号,目的是对投机炒房和房价上涨起到遏制作用。
国家税务总局7月26日对外公布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,规定自8月1日起,所有地税局开始征收房产出售个人所得税。《通知》还特别强调:个人所得税要与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。根据既定政策,该税率为20%。
“炒房”一直以来被认为是造成中国大城市房价不断攀升的重要原因之一。分析人士指出,虽然购房自用或出租占了多数,但仍有一部分人是从投资的角度出发买房。在一些大城市房地产市场中,还存在房地产开发商、中介商参与楼盘炒作,人为制造虚假楼市供求关系的现象。各式各样的“炒楼”手段,无形中对大城市房地产价格上涨起到了推波助澜的作用。
国家统计局最新公布的数据显示,今年上半年,全国商品住宅完成投资5318亿元,同比增长28.2%,房屋空置率接近三成。截至6月底,全国商品房空置面积达1.21亿平方米,同比增长17.2%,其中,空置商品住宅6715万平方米,同比增长14.1%。分析人士认为,造成房屋空置率居高不下的一个重要原因就是民间参与投资性购房和投机炒房的越来越多。