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建设部日前公布了对上半年全国房地产市场运行情况的分析,再次强调各地要建立调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨的目标责任制,确保国家各项调控政策得到有效实施。
分析显示,上半年全国房地产市场调控已经取得初步成效。房地产开发投资增长平稳,全国房地产开发完成投资同比增长24.2%,明显低于同期城镇固定资产投资增幅。住房需求调节效果初步显现,投机性购房基本得到遏制,投资性购房也得到一定程度的控制。房价上涨幅度总体趋缓,6月份70个城市房屋销售价格涨幅比上年同期回落了3.3个百分点;特别是去年初房价上涨过快的长江三角洲地区一些城市效果比较明显,上海已连续7个月下降。
但是目前住房供应结构性矛盾仍十分突出,上半年,40个重点城市上市预售的套均建筑面积达到115平方米,15个城市套均面积超过120平方米。中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。
部分城市房价上涨仍然较快。6月份,70个大中城市中,8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%,19个城市月环比涨幅超过1%。
针对这些问题,建设部强调:各地要采取措施确保国家各项调控政策落实到位。各地要确保套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房供应措施得到有效实施,要在9月底前向社会公布今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标,空间布局、项目用地和建设进度安排。