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海河开发文化带建设提速
记者日前从有关部门获悉,天津海河开发文化带建设将再次提速,天津美术馆、新文化中心今年将落成,近代工业博物馆、小白楼音乐厅、海河图书大厦、天津少儿文化艺术中心陆续开工。作为本市海河开发文化设施项目之一的天津美术馆已建成开放,这也是目前本市规模最大、最具现代化气息的美术展览馆,同时也是本市首座向社会开放的美术馆。
据了解,目前正在海河东岸建设中的集文化、商业、观演等活动于一体的文化景观综合设施——新文化中心工程进展迅速,建设总量已经超过1/3。新文化中心东临平安街,西至海河东路,南起建国道,北到新修建的滨海路,毗邻海河大道、嘉海花园等住宅项目。该建筑根据功能不同独立分区,在该项目地块的最宽阔处设置文化村酒店,使之拥有宽敞的入口广场,在相对僻静的东南角地带建设文化沙龙、李叔同纪念馆及展览馆。中间部分将建设曹禺话剧厅等建筑。
海河大道再推百平米稀缺户型
新文化中心等文化设施的建设,使这一区域的配套和功能分区更加成熟,受到了更多购房者的关注。但是海河上游住宅土地的稀缺性,决定了这一区域的住宅项目多是大户型,百平方米户型一直处于稀缺状态。面对这一稀缺的市场,开发商纷纷作出应对,推出小面积住宅来满足购房者需求。日前,记者自海河大道销售中心了解到,该项目于本周推出了经过改良设计的户型新产品,将主力户型调整为中小面积产品,面积在100平方米至140平方米之间。
海河大道销售负责人告诉记者,海河大道作为高档社区,带给购房者的不仅仅是海河畔的高端居住品质,因为业主选择在此置业也包含着他们对于未来生活的憧憬,海河大道力求最大限度地满足业主们的要求,这种努力也在住宅产品的不断更新升级上体现。在以往的板式建筑中,传统的中单户型虽然能够满足卧室和客厅全阳面采光的要求,但是卫生间的通风采光始终是难以解决的问题。海河大道推出的新一代改良住宅产品,在多年的产品研发经验积累的基础上,成功攻克了这一难题,使每套户型都实现了全明设计,让业主居住的更加舒适和方便。
住宅新品上市引发销售热潮
住宅新产品的上市,迎合了众多购房者的需求,也使得这些项目在8月上旬迎来了房地产销售热潮。日前,记者自海河大道销售中心了解到,自从推出主力户型在百平方米左右的全明户型之后,售楼处来访人群猛增,销量出现明显增加,作为海河上游成熟区域项目,由于海河沿线区域河景住宅产品的日益稀缺,因此倍受购房者追捧。
业内人士认为,前段时间天津高档房市场的平淡,源自购房者决策的更加谨慎,而非市场需求量不足。可以说,本市的自住需求一直是大量存在的,而且存在相当大的需求量。自住需求的释放,需要一个突破点,就是在品质、区位、配套等方面能够真正满足购房者需求的项目出现。也正是如此,当海河畔新品住宅上市的时候,海河大道以项目自身毗邻海河的区位优势及国际标准的社区配套等方面的突破,满足了购房的需求,赢得他们对项目的追捧。
海河畔住宅进入成熟期
海河畔住宅新产品的倍受瞩目,其实也体现了人们对海河沿线靓丽景观环境的认可,更是对这一区域未来的发展前景的看好。由于区域开发比较成熟,项目建设时间较早,海河畔已出现了以海河大道为首的准现房入住项目,其优越的性价比、成熟的配套、优秀的品质,也预示着海河畔住宅产品已经进入了成熟期。就今年天津高档商品房市场的供应而言,全市只有为数不多的几个楼盘在售。而作为楼市焦点的海河板块,顶级住宅项目更可谓是屈指可数。对此,业内人士认为,正是由于市场供应的短缺,海河畔高档住宅会越发活跃。海河大道销售负责人表示,海河畔高档公寓项目在价格上与市中心的项目相差不大,同样具备市中心的区域优势,但胜在生态环境更为优秀。且随着本市东扩政策的进一步实施,市区东北部商业中心的规划、地铁和快速路的开工建设开通、海河沿线项目将拥有无穷的升值潜力和更加美好的生活前景。随着海河板块的生活环境改善,天津河景住宅的需求日益强劲,选择在这一区域购房的人群不断增多。海河畔顶级公寓的入市,丰富了天津房地产市场上的产品种类,在目前现有高档住宅产品中,海河畔顶级公寓以其景观等附加值处于天津高档房的塔尖,将吸引越来越多的精英人群在此置业。