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北方网消息(记者胡津伟):拥有属于自己的房屋对于大多数人来说是一个梦想,但是高房价却很难让人们轻松地实现这个梦想。随着国家房地产调控税收政策的慢慢“发酵”,人们的住房消费观念或将发生转变:当自身条件尚不允许或市场状况尚不稳定的情况下,何必一定要买房呢?租房同样可以实现安居梦。
买房加重家庭生活负担 不要做房奴
我们来做一番测算,以6000元/平方米的房价和100平方米的面积来计算,购买一套住宅需耗资60万元,加上税费和后期装修的花费,总费用不会低于70万元。这对于一个家庭来说,不仅意味着首先要想办法筹措至少20万的首付款和10万元左右的装修和置家等费用,还要在今后漫长的20年里,每月承担2000多元的还款负担,从此成为又一位压力重重的典型房奴:用一生中最美好的年华作为换取拥有一套自己住房的代价。
这对于一个生活在天津,月收入能达到4000元左右的家庭也是相当沉重的负担。想想看,每个月除去固定还贷,还要维持吃、穿、用、交通费、医疗费等其它消费,减去这些必需的费用,还能剩下多少钱?你还敢参加聚会吗?还敢偶尔浪漫一下出去旅游吗?还敢再做轿车梦吗?
租房能提高生活质量
如果我们换一种思路,情形可能就大不一样了。
如果租房而不买房,首先,首付款就用不着费力的筹备了,用不着从牙缝里剩下点点滴滴来往“扑满”的大肚里填了,这将让你的生活质量发生明显的改变。
按照天津目前的租金水平,每月1000元的租金应该完全可以选择一套不错的出租房。同样对于月收入4000远的家庭来说,没有了筹措20万元首付款的压力,每月用于房子的负担减轻了1000多元,可以潇潇洒洒享受生活的地方可就多着了.
此外,尽管从目前来看,连续不断的宏观调控虽然没有抑制天津楼市向上的趋势。但谁又敢说:“天津的房价不会出现调整,也不会下滑呢?”一旦房价滞涨或下跌,吃亏的肯定是那些高价买房的人,而租房人则可以坐看“负翁”、“房奴”们的捶胸顿足了。
所以如果租房而不买房,你或许会牺牲一些安定感,牺牲一笔庞大的固定资产,但是说不定会让家庭的财务状况更安全,也增添了许多实现愿望的机会,生活质量反而大幅提高呢。
在房地产市场飞速发展的今天,我们的观点并不是让大家都去租房而不买房,或者都去买房而不租房,而是建议大家跳出“买房才能安居”的思维模式,相信买房并非一好百好,租房也未必终生不得安居,而是根据自己的经济实力和特点,并结合市场的状况,理性的做出买房或者租房的选择。