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由于黄金周人们外出,全市商品住宅成交量较上周大幅回落,全市共成交7.65万平方米,较上周21.97万平方米,下降了65.19%,其中市内六区成交量下降了75.53%,郊县下降了60.87%。本周全市均价4543元/㎡较上周4744元/㎡下降了4.25%,其中市区上升了3.87%,郊县则下降了0.55%。本周市内成交量占比为20.7%,较上周下降了8.8%。预计黄金周过后,成交量将会大幅提升。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量大幅下降,共成交1.58万平方米,较上周6.47万平方米下降了75.53%。市内六区成交量均呈下降趋势,其中,南开区降幅最大,降幅为81.32%;河东区降幅最小,但降幅也有63.52%。
本周市内六区均价6915.97元/平方米,较上周6658.57元/平方米上升了3.87%;仅河西区均价有所下降,降幅为2.0%,其他五区均价均有所上升,涨幅最大为河北区,涨幅为12.0%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅6.06万平米,较上周15.50万平方米下降了60.9%,本周成交量降幅最大的是蓟县,成交6336.7平米,下降了97.78%,涨幅最大的是武清区,为63.80%。
本周郊县均价为3922.51元/㎡,较上周3944.31元/㎡略下降了0.55%,大港区本周价格降幅最大,降幅为43.4%;而宁河县涨幅最大,涨幅为56.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量大幅下降,本周共成交3.97万平方米,较上周11.42万平米下降了65.22%。西青区本周成交5387.6平米,下降幅度最大,降幅为85.27%;降幅最小为津南区,降幅为39.92%。重点郊县整体均价4701.90元/㎡,较上周4207.92元/㎡上涨了11%。其中东丽区下降15.0%,降幅最大,而西青区涨幅最大为18.4%。