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2006年,天津房地产业随着全国形势的变化,风起云涌,跌宕起伏。在新的地产时空下,一部分楼盘没有了往日的热闹,而同时,另一些优秀楼盘却凭借着各自的优势实现了“赢销”。鲜明的楼盘特色,无与伦比的高性价比,尊重对手的竞争之道,使这些楼盘“淘净泥沙始见金”。卖得好就是硬道理,哪个是最受老百姓欢迎的楼盘,哪个就是津城楼市的榜样楼盘。
海河新天地
类别:约60万平方米的高层住宅、写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、商业设施组成高档建筑综合体
地址:河东区内环新开路与华捷道交口
目前均价:7500元/平方米
热销原因:由中远房地产投资开发的海河新天地是今年楼市的赢家之一。自天津市经济中心战略东移、天津滨海新区正式被国务院批准命名为国家级特区以来,连接市区和滨海新区的地区———河东区与东丽区,直接成为了最大的受益者和地区。位于河东内环新开路与华捷道交口的东岸首席综合建筑体———海河新天地,凭借地理优势与出众的建筑品质,成为了众多投资购房者重点关注的项目。目前一期基本售罄,二期销售超过80%。
楼盘营销紧紧围绕区域发展展开,在建筑设计上,充分考虑国际化居住理念与天津本土居住特点,产生新型“品字”建筑———解决了各排住户的通风和采光,即具有塔楼的高容积率,又兼有板楼良好的通风和采光,既使建筑单体的立面效果丰富鲜活,又保证了所有户型的全明通透。同时,注重新材料和新技术的应用,自有人工水面面积达近万平方米,这样的水域面积在天津内环的住宅景观中堪称绝无仅有。
13年对品牌的不懈追求造就了远洋地产的品牌。海河新天地自开盘以来,销售业绩节节攀升,但项目整体推广费用仅占销售额的2.3%左右,这在同行业当中是相当低的,远洋地产的成功,很大程度上依靠口碑传播。