受国家宏观政策的影响06年天津商品住宅市场呈现“量降价升”的局面

    天津典型住宅指数持续上升，12月达到06年度最高点为1120点

    06年天津典型住宅指数整体呈波动上升的趋势，年终价格指数比年初价格指数上涨120点，天津商品住宅价格指数步入新的台阶，2006年商品住宅市场得到持续健康的发展。上半年波动变化比较大， 2月由于受到中国传统春节的影响，交易量和价格都出现明显的下降；随后天津商品住宅市场逐步回暖，4月回归到正常的价位。由于受到国家宏观政策的影响，7月商品住宅市场出现观望气氛，成交量急剧下降，典型住宅价格指数也下跌到973点，8月开始市场的观望气氛逐步化解，随着传统的“金九银十”的到来，天津市商品住宅市场得到回暖和加热，典型住宅指数一路上涨，12月达到年度最高值为1120点，环比11月上涨2%。

    06年受国家宏观政策影响，成交量较05年有所回落

    2006年天津市商品住宅成交量为834.53万平方米，较2005年同期905.50万平方米减少70.97万平方米。2005年天津商品住宅市场发展较快，2006年6-7月间受国家宏观调控政策出台影响，交易量降幅显著，但其后市场逐渐回暖，交易量平稳上升。由此可见，天津市场处于健康良性发展中。